抢跑金三银四，南通这个版块热的发烫，多家楼盘现场曝光！

来源：吉屋网 2021-02-25 14:21:13

近段时间的天气，气温起伏不定，让人有一种一秒入夏又入冬的感觉。

年后的楼市也在回暖和回落之间来回切换，让人摸不着头脑，有的三开三罄收官在即，有的打着主城地段的名号却无人问津，同时又有一批纯新盘飞奔抢跑，随时准备补仓，甚至还有多家热盘喊话加推要涨价！

总体而言，近期的南通楼市现状为：“新盘入市，各凭本事”，在这样波诡云谲的行情下，市北新区于年前拍出了多块限价地，为本已接近沸水状态的市场，又添了一把干柴，世茂、新城银洲建都、美的上演了一场神仙打架，种种迹象都在昭示着市北的“金三银四”爆发在即，那么，当前南通市北楼市究竟如何？下边是小编得到的一手资料，赶紧来看！

一、世茂璀璨系来了，未来预计于4月底5月初首开！

世茂璀璨系自面世以来，一直受到市场关注，2018是世茂的“璀璨年”，截止12月，世茂璀璨系已落地全国37座城市、60余个项目，各地在售的璀璨系项目均取得了非常可观的销售业绩，这个酝酿已久的“璀璨系”爆款，也终于来到了南通，南通买房人的尖叫声，再次响起来了。

市北新城重磅纯新盘——『世茂璀璨未来』于前段时间正式公开城市展厅，展厅位于崇川区长泰路与永达路交汇处向东约100m处，与招商雍华府小区一路之隔。

世茂璀璨未来，即2020年11月被世茂中签以楼面价10723元/㎡，房价限制22000元/㎡拿下的R20027黄金地块。

据了解，项目规划为19栋总高17、18层的小高层，1#，2#，3#是17层，其他18层，容积率1.9，两梯两户，小区北入户门距离地铁口300米左右，精装交付三大件齐全（中央空调、新风和地暖），世茂自持物业，售楼处和样板间预计将于3月底开放，限价地22000元/㎡，户型有98㎡、116㎡、126㎡、142㎡，4月底5月初首开，主打改善类户型，目前户型图暂未释放。

工地现场也已经都进行了围挡，项目售楼处已经高出围挡开始封顶，目前项目售楼处正在紧锣密鼓地建设中，预计要不了多久就能正式对外公开了。

二、新城控股、银洲、建都三大巨匠合鸣，满足刚需和改善需求！

备受瞩目的新城、银洲、建都三大巨匠合筑的北大街壹号作品，于1月31日正式公布案名：北纬31°，极富想象力的案名，让人忍不住一探究竟，项目位于崇川区通宁大道西、港盛路南侧，目前展厅位于山姆会员超市。

项目*备案均价22000元/㎡，整个小区将打造18栋18层小高层，共计1238套房源，装修交付，主要户型面积为95㎡、110㎡、132㎡，其中，7#、8 #、10 #、11#楼为两梯两户设计，均为132㎡户型，其余楼栋为两梯四户，带有连廊，中间户为95㎡户型，边户为110㎡户型，售楼处及样板间预计3月中旬公开，预计4月底首开700多套，楼栋待定，具体开盘时间以建筑工期为准。

95㎡

110㎡

132㎡

位于通宁大道西、港盛路南的项目工地正如火如荼的进行中，从外面看售楼处的位置已经开始封顶精装阶段，其余楼栋部分楼栋有些已经出高地面一定高度，剩下部分还在地基阶段，预计与世贸璀璨未来开盘时间相近。

三、崇州·云玺VIP火爆验资中，首开都靠抢！

由美的置业&国贸地产&昌建控股联合打造的崇州·云玺位于港闸区通宁大道西、永达路南，紧靠北大街核芯，目前展厅设在万达广场内，其成交楼面价10602元/㎡，房屋*备案均价仅21800元/㎡，比世贸和新城的地块还要便宜上200元/㎡。

崇州云玺采用精装交付，据介绍，项目将全屋采用美的智能化管理，满足你对全屋科技的幻想，项目规划25层高层，建面有104㎡，三方两厅两卫，15—17层小高层117、135㎡，一梯一户，预计4月份首开，首开楼栋7#，8#，16#，17#，仅推出200+套左右房源，可能采用摇号的方式开盘，对于崇州云玺这样的住宅，跟你抢房子的不仅是各路买房人，更是时间，目前项目正在意向登记中，验资的客户讲可以*时间参观样板间，选择心仪的户型，打工人，打工魂，你要悄悄买房然后惊艳所有人！冲鸭！

图片来源：凤凰网房产

其实我们可以发现，市北的不少重点楼盘都力争在金三银四节点发声，其中多个纯新盘的入市，不仅将接棒了南通楼市的热度，也将在一定程度上完善市北区域市场的产品架构，给区域购房者带来更大的选择空间，从这三家楼盘来看，其实项目都中规中矩，位置、价格也都差不多，三块地的位置沿着通宁大道呈分散状，距离万象城都在10*车程内，虽然市北新城在北大街和五水商圈光环的映衬下显得毫不显眼，但市北居住氛围浓厚，多个小区遍布，是承接平潮新城与市中心的必要枢纽，相信随着人口的流动，未来必定会有更多资源的流入，为市北画上浓墨重彩的一笔。

四、市北后浪不断，老盘加仓新推！

当然除了这些在风风火火筹备中的新盘，也有不少备具竞争力的“老盘”们实力也不容小觑！其中，君兰天悦在售少量大户型，精装均价22560元/㎡；

圆融玺悦部分小高层、洋房房源在售，预计3月底推出72套洋房房源，目前正在预约中；

碧桂园公园星荟在售一期房源，精装均价21600元/㎡，将于4月加推二期房源；

远创湖悦云境目前新推27#、21#、6#、7#号楼，在售高层101-108㎡，均价19000元/㎡、小高层97-110㎡，均价21000元/㎡、洋房95-120㎡，均价23000元/㎡，值得一提的是，1楼附赠地下室，超大空间，可以用做一些休闲区域，现场不少买房人看到都表示多少有些蠢蠢欲动嘞！