地价有望刷新，南通高铁新城王炸地块明天开抢，一批房企紧盯…

来源：吉屋综合 2021-02-09 18:57:26

爆竹声中一岁除，即将和热闹新年一起到来的是：高铁新城控规线内第二块土地R2021-001地块的开拍！未拍先火！截至发稿前，这块地已经有6笔竞价，楼面地价已经达到9184.5元/㎡！两天前（2月7日）就已经开始有报价，今天上午也有一笔报价，简直闻到了各大房企厮杀的味道！值得一提的是，R2021-001地块实行地价房价双控并摇号的竞买规则，*成交楼面地价被限制在10770元/㎡，房屋*精装限价21900元/㎡，*毛坯限价19900元/㎡。

根据规划条件，未来将建造9-21层住宅，建筑控制高度需不大于70米，公共绿地不小于5000㎡。从地图上来看，周边还有在建的地铁1号线平潮站、通锡高速等，未来出行更加便利。另外，周边有平潮*、平潮*、平潮*，通州第八人民医院，高铁站区商业等配套，可满足生活需要。

8个月地价跳涨3856元/㎡！未来站稳2万+时代！南通高铁新城正迎来房价新格局地价的不断变化，是一个区域地段价值的量尺。而着眼平潮板块8个月的地价变化，蓦然发现：

1、6月22日，起拍楼面地价6136元/㎡的平潮镇凯迪大道南、世隆路西侧R3地块，*终被*以成交楼面地价6914元/㎡成功拿下；

2、6月31日，也就是在西站通车的前夜，大唐以成交楼面地价9065元/㎡摘得204国道西侧地块，连夜刷新平潮的地价。

3、11月13日，起拍楼面地价8284元/㎡的R2020-021地块*终龙湖以成交楼面地价10005元/㎡拿下，成为高铁新城的*块万元地！

而明天开拍的R2021-001地块，不仅再一次刷新平潮区域起拍楼面地价的纪录，作为高铁新城控线内的第二幅地块，仅8个月的时间起拍楼面地价跳涨3018元/㎡！目前地块的土地*限价为10770元/㎡，如果地块进入摇号阶段，代表着成交楼面地价8个月时间跳涨3856元/㎡！

目前区域内有华耀时代、时光峯汇、锦绣豪庭三家楼盘在售。

华耀时代：项目首次开盘就创造了8.5亿的佳绩，目前二期在售18#和20#楼两栋高层房源，户型面积105-117㎡，毛坯交付。

不仅如此，项目*近还推出了多重好礼，车位*优惠1万元。

时光峯汇：目前在售19-22#4栋14-18层住宅，户型面积为95㎡、106㎡，毛坯交付，*总价不足160万。

锦绣豪庭：项目低调首开，并火速开启二期预约，户型面积102、124㎡，精装均价1.6万/㎡。

在很多人眼里，对它的印象仍停留在“有点远”上，但如今迎来了蜕变，板块正在通过全新规划的力量，霸屏通城。这个“举全市之力”打造的“头号工程”之一，肩负未来10年南通高质量发展的重任，也意味着接下来一系列资源的全面导入。随着南通西站正式投入运营，交通正在打破壁垒，教育和生活配套也在完善，更有高起点的规划让高铁新城正变身为一片热土。当下，细数南通多板块共同发展的现场，高铁新城无疑是冲劲正猛的“火山”板块，未来价值不可估量！明天这场土拍是否触顶，我们也将实时关注！