2024年南通市区住宅地块成交量涨价跌

2024年南通市区住宅地块成交情况显示，成交量虽有增加，但成交价格却出现下降趋势。崇川区成为成交主力，深度改善项目成为楼市新宠。

南通市区住宅地块成交情况

根据土拍网的数据统计，2024年南通市区住宅类地块共计成交137宗，总成交面积611.95万㎡，总成交金额641.48亿元。其中，崇川区成交最多，共计成交15宗涉宅地块，总成交面积83.43万㎡，总成交金额107.48亿元。

深度改善成为楼市新宠

近年来，深度改善已成为楼市的“主推菜品”，低密、低容积成为未来高改产品的新标签。政策面也频频出台支持“第四代住宅”试点项目建设。南通市住建局制定了多项政策，如空中花园的水平投影面积不计入建筑密度，空中花园的建筑面积不计入产权登记面积等，以支持居住体验的进一步更新升级。

成交价格下降趋势

2024年南通市区住宅地块成交价格出现下降趋势。最高成交楼面价为17786元/㎡，较往年有所下降。这也与深度改善项目的兴起有关，高端产品的定制化住宅、墅类产品、合院产品成为居住大类的新面孔。

随着深度改善项目的兴起，未来南通市区住宅地块成交量可能继续增加，但成交价格可能继续下降。高端产品的定制化住宅将成为市场的新宠，政策面也将进一步支持“第四代住宅”试点项目建设。

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