契税优惠政策促进房地产市场回暖

近日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的税收政策公告。根据新政策，个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。此外，北京、上海、广州和深圳等城市也能享受购买第二套住房契税优惠政策。

根据国家税务总局最新数据显示，自12月1日至5日，全国共有36.4万户购房家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元，户均减免2.3万元。其中，个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房优惠政策减税74.1亿元；个人购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房优惠政策减税9.9亿元。这一政策的实施使得个人购买住房享受1%契税最低优惠税率的家庭比例达到92.4%，较政策实施前提高了17.4个百分点。同时，北京、上海、广州、深圳等城市符合条件的纳税人合计减税7.1亿元，有效降低了居民购房成本。

税收政策的实施进一步促进了购房需求的释放。国家税务总局数据显示，自12月1日至5日，全国房屋交易累计申报55.3万套，同比增长24.8%。其中，北京、上海、广州、深圳等城市的房屋交易量同比分别增长62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。这一数据表明，契税优惠政策的实施对房地产市场的回暖起到了积极的推动作用。

契税优惠政策的实施对于促进房地产市场的平稳健康发展起到了重要作用。通过降低居民购房成本，激发了购房需求，进而推动了房屋交易量的增加。这一政策的实施不仅对购房家庭有利，也对房地产市场的稳定发展起到了积极的促进作用。

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