南通濠河畔地块规划建设进展神速

来源：吉屋 2024-10-24 09:35:00

南通市公共资源交易平台发布了南通濠河畔地块项目规划及建筑方案设计招标公告和施工图设计招标公告。这个地块的规划用地面积约为37382平方米，容积率为1.41。主要建设内容包括住宅、配套用房和地下车库等。项目总投资约为142400万元，其中包含土地费用。

该地块将打造高品质楼盘，能够与周边竞品形成足够的竞争力。项目要求层高不低于3.1米，外立面采用石材/铝板+金属线条的设计。此外，户型和立面设计还需考虑封闭阳台和交通避让范围。西侧沿濠东路出入口需要考虑车行与古树及广场之间合理的交通避让范围，出入口还需考虑与红线外保护古树的景观利用。

该地块的位置非常优越，紧邻濠河风景区，生态环境优美，居住舒适感较强。交通配套方面，从地块向北可达江海大道高架，南侧不远处就是人民路和南通地铁1号线，交通便捷。此外，地块周边还有南大街商圈、南通大学附属医院、南通中医院等商业医疗配套，生活氛围浓厚。

该地块属于二附郭里园小学和田家炳中学的施教区范围，教育资源丰富，被不少南通人视为教育配套的天花板。从这些配套来看，可以看出该地块的含金量。

目前，地块周边有多个老旧小区，待售项目为盛和R23020地块。盛和R23020地块项目规划有16栋3-7层洋房及别墅住宅，容积率为1.3，总户数为135户。该项目主打低密、高端，同样位于濠河边，未来可能与濠河畔地块形成直接竞争。

南通濠河畔地块规划建设进展神速，地块位置优越，交通便捷，周边商业医疗配套齐备，教育资源丰富。该地块将打造高品质楼盘，与周边竞品形成足够的竞争力。

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