吉屋网

通州金新街道地块再次挂地,起拍总价1.74亿元

来源:吉屋   2024-07-19 09:01:00

地块信息及规划条件

位于南通市通州金新街道的R2024-003地块,规划用途为住宅用地。占地面积14507㎡,容积率1.6-1.9,建筑密度≤25%,绿化率≥30%。地块建筑高度≤60米,建筑层次为6-18层。需要配套建设物业管理用房、治安联防站、快递用房、垃圾收集站、婴幼儿照护服务用房等配套设施。

挂地信息及竞争情况

该地块起挂总价约1.74亿元,折合起拍楼面价约6316元/㎡。挂牌出让时间为8月15日上午10时。该地块去年已发布了设计总承包招标,由南通神辉置业有限公司招标。周边有多个新盘项目,竞争相当激烈。

城市更新工程及周边配套

  • 奥邦广场
    启东 | 启东市汇龙镇新汽车站西侧 10900元/平米
    综合体 低总价 品牌地产 小户型 大型社区 商场超市 公交直达 配套成熟 购物中心 医疗配套

根据通海路东侧城市更新工程房屋补偿安置方案公示文件,该地块位于更新工程的安置地点。周边有通州小学、奥邦广场、万达广场、通州中医院等配套设施,生活氛围浓厚。

南通房地产市场情况

根据最新统计,南通市区已领证新房项目库存约2.45万套,过去12个月月均去化约443套,去化周期约55.3个月。根据政策要求,商品住宅去化周期超过36个月的城市暂停新增用地出让,南通可能进入全面去库存阶段。

通州金新街道地块再次挂地,起拍总价1.74亿元,将于8月15日挂牌出让。该地块规划用途为住宅用地,周边配套设施完善,竞争激烈。南通房地产市场正逐步进入去库存阶段。

  • 通州金新街道
  • 住宅用地
  • 挂地
  • 起拍总价
  • 楼面价
相关楼盘
奥邦广场 效果图
奥邦广场
启东 汇龙镇 丨 建面48-110㎡
10900元/m²
售完 商业 综合体 低总价
变价通知
组团砍价
南通在售楼盘
南通楼市