南通市区土地规划调整

来源：吉屋 2024-05-15 07:35:38

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南通市区规划调整

最近，南通市自然资源和规划局发布了关于崇川区老城04单元I3-02、I3-03、I3-04地块控制性详细规划调整的公示。其中，原预留的南川园小学用地性质从教育用地调整为居住用地。为了充分征求公众意见，该规划调整将持续公示至2024年5月29日。公众可以通过书面邮件或电子邮件形式提出建议意见。据了解，南川园小学用地调整后的地块将增设公共服务设施，包括社区服务用房、婴幼儿照护用房、居家养老服务用房、卫生服务站、文体活动用房以及社区商业等。

调整原因和内容

根据《南通崇川区控制性详细规划（老城04单元）》的相关规定，自2014年以来，该规划一直为城市建设提供指导。为了优化片区交通组织和完善社区建设方案，崇川区人民政府提出了对规划进行调整的方案。具体调整内容包括调整学田河和南川园二河南侧的绿化带宽度，调整部分道路宽度，调整幼儿园用地范围，以及将南川园小学用地性质从教育用地调整为居住用地。这些调整将进一步提升地块的功能和适用性。

地块周边情况和市场分析

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拨号立享优惠

调整后的南川园小学地块紧邻南通地铁1号线慈善博物馆，周边交通网络便捷，生活便利。同时，地块附近有圆融广场、文峰城市广场、印象城、中南城等商业中心，满足居民吃喝玩乐的需求。另外，地块东北侧是双拥公园，南侧是学田河，周边环境宜居。目前，周边在售楼盘有尚海湾、臻如府等项目，均价在2.3-2.8万/m²之间。整体来看，这一地块在未来的发展潜力和投资价值上具备较大的吸引力。