南通房贷利率走势2024

南通房贷利率走势

3月20日，新一轮LPR更新的日子！中国人民银行宣布，2024年3月20日贷款市场报价利率（LPR）维持不变，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。上月，5年期以上LPR下调25BP，创下历史大幅降幅。尽管LPR保持不变，南通首套房贷利率已降至3.45%，创下历史新低。此外，3月中期借贷便利（MLF）利率也未变，市场对LPR保持不变的预期不出意外。央行最近开展了3870亿元MLF操作，满足金融机构需求，1年期MLF利率未下调。总体来看，目前房贷利率仍处于较低水平。

公积金贷款利率或将下调

近日，有消息称，多城官宣阶段性取消首套住房贷款利率下限，房贷利率可能上涨。此外，还有传言称，住房公积金五年以上贷款利率将下调至2.6%。历年公积金贷款利率变化显示，目前已达20年来的最低值。根据历史经验和现状，公积金贷款利率下调有望。2022年10月，公积金贷款利率上次调整，首套房贷款利率下调15个BP至3.1%。目前暂未收到公积金利率下调消息，仍按现有政策执行。尽管官方尚未发布消息，公积金贷款利率下降仍有可能发生。为更好利用公积金并刺激房地产市场，调整公积金贷款利率或成现实。

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根据业内预测，随着首套房贷利率持续下降，年内仍有下调空间，但大幅调降空间有限。未来LPR报价可能跟进MLF利率下调，预计二季度MLF利率下调0.1至0.2个百分点，带动LPR报价联动调整，继而促使企业和居民贷款利率持续下行，刺激宏观经济总需求。长期来看，无论商贷还是公积金贷款，利率有望继续下调，购房门槛或将进一步降低。

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