单日最高成交46套！南通这些小区卖爆了！

单日最高成交46套！南通这些小区卖爆了！

根据贝壳找房数据显示，南通市区二手房备案套数开始稳步上升。11月份，南通二手房累计成交837套，单日最高成交46套。相较新房，“即买即住、无须担心烂尾”的优势，让不少买房人的目光聚焦到二手房上。

低总价刚需房成交攀升

南通市区150万内的二手房非常受欢迎。贝壳找房数据显示，全南通一共能检索到3776个小区，其中32个小区二手房单月成交量在5套以上。这些小区都是当下南通二手房市场里的“抢手货”。成交量最高的小区并不代表是最好的，但至少反映了某种市场趋势和购房者心态。成交量排行靠前的小区多是低总价小户型、近地铁口、靠近名校、生活氛围浓郁或者周边配套成熟的优质次新房。相反，成交量较小的小区并不意味着不好，有可能是社区各方面都很好，业主自住率高，不愿出手。

主动降价！诚意出货！

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越来越多的南通房东开始降价促成交。一些房源挂牌不到15天就成交，市场关注度较高。有些品质较好的次新二手房起始挂牌价格高，长时间卖不出去，但市场关注度仍然很高。降价并不可怕，只要有带看和成交，说明价格双方都能接受。现在很多板块的二手房价已经相对底部，具有一定的性价比。与此同时，南通的豪宅市场依然火热，成交量有望创新高。

当下买二手房，注意这几点！

对于普通刚需和刚改购买二手房的人来说，应该注意以下几点：首先，选择区域时要考虑优质教育和未来发展预期；其次，选择小区时尽量选择品牌房企或本地实力房企开发的小区；最后，选择户型时，对于自住来说，能买大的就不要买小的，三房的流通性更好。