刚刚南通通州区R2023-014地块成功拍地！

刚刚南通这里成功拍地！成交楼面价7083元/㎡

备受关注的通州第四代住宅地块终于成功出让！南通华山实业有限公司以总价约7.67亿元，夺得通州高新区R2023-014地块，成交楼面价7083元/㎡，未来不限房价！这是一宗商住/城镇住宅用地，总占地面积约98487㎡，容积率1.01-1.10，其中住宅部分容积率低至1.01-1.10。地块分为两大功能区，其中功能区A用地面积约89162㎡，为住宅、物管用房；功能区B用地面积约9325㎡，为商业、社区配套用房。住宅建筑层次为小高层，整体体现现代风格。该地块实行“限地价、不限房价并摇号”的模式，土地最高总限价88014.38万元，折合最高楼面价8124元/㎡。

南通首个第四代住宅项目将呈现

通州区金新街道办事处发布了《希望路东侧、杏园路北侧地块规划方案公示》，通州区首个第四代住宅项目将以带规划设计方案挂牌出让的方式呈现。该地块占地面积89162㎡，容积率1.04，总户数546户，每户均自带空中花园，属于典型的第四代住宅项目。地块位于水榭花都南侧，周边有通州区政府、古沙小学、万达广场等成熟配套，生活氛围浓厚。地块周边在售项目有万科官山望、金玥湾、龙湖华德鑫基天璞、通州府、卓越龙湖悦珑湾、圆融璟悦等项目在售，竞争压力较大。

第四代住宅的绿色生态建筑特点

今年8月，南通市住建局印发了《关于试点立体园林绿色生态建筑的实施方案》通知，明确在南通市区范围内试点立体园林绿色生态建筑，即“第四代住宅”。第四代住宅是一种新兴的具有创新性的建筑模式，将绿色生态理念注入城市建筑实践，通过建筑外墙垂直绿化和平台（屋顶）立体绿化，将空中花园庭院、空中停车与现代电梯楼房相结合，形成层层有街巷或户户有花园庭院的建筑形式。

综上所述，南通通州区R2023-014地块成功出让，成交楼面价7083元/㎡，将建设南通首个第四代住宅项目，该项目将以绿色生态建筑为特点，给购房者提供更舒适、绿色的居住环境。此次成功拍地的消息无疑会给南通楼市带来一定的影响，这也是楼市发展的一个重要里程碑。随着第四代住宅项目的逐渐落地，相信南通楼市将迎来更多的发展机遇。