交付2年实景惊艳！南通业主涨价6500元/㎡卖房

　　正确的置业选择，不仅能带来舒适的居住体验，还能抵制通货膨胀，甚至资产升值。

　　最近，我在二手房网站上看到，龙湖·天宸原著多位业主洋房挂牌价超过2.8万/㎡，要知道项目开盘时洋房均价约2.15万/㎡，算下来涨了6500元/㎡。

　　据了解，小区于2020年交付，今天我实探小区实景，洋房+别墅组成，纯低密住宅，一共不到400户，环境优美，物业用心，周边配套齐全，果然品质好，业主就是有底气。

　　交付两年，房价坚挺

　　有业主涨6500元/㎡卖房

　　龙湖·天宸原著位于原港闸区，临近万达广场、山姆超市、万象城等商业体，周边有万濠山庄、万濠瑜园、万濠禧园等高档小区，生活气息浓厚。小区全部由7-9层洋房和联排别墅组成，容积率大约1.25.一共22幢楼，不到400户人家，非常适合居住。

　　项目于2019年首开，洋房均价2.15万/㎡，毛坯别墅均价3.6万/㎡。

　　2020年交付，交付当天，我们有同事来到现场与业主交流，多位业主表示，小区品质非常不错，无论是家里还是家外，都挺满意。

　　目前，这个小区贝壳上的挂牌均价约2.68万/㎡。我粗略看了一下，小区的洋房挂牌价格大部分在2.4万/㎡左右，有几位业主挂出了超2.8万/㎡的高价。而联排别墅更加“夸张”，基本都是千万级别的，最高的一套单价高达5.2万/㎡。

　　

　　可见，尽管是在市场冷静的情况下，龙湖·天宸原著无论是洋房还是别墅，房价相对首开的时候来说，都有一定的上涨幅度。

　　目前区域内，在售的新盘崇州云玺均价2.18万/㎡、北纬31°均价2万/㎡、世茂璀璨未来均价2.2万/㎡、碧桂园公园星荟均价2.16万/㎡。

　　02.

　　小区实景曝光，简约精致

　　居住舒适度高

　　龙湖·天宸原著是龙湖在南通的第一个项目，那小区的内部实景到底如何呢？今天我来到现场，将内部实景分享给大家。

　　—— 小区内部实景一览 ——

　　从小区的东门进入，门口有安保人员看守，进出需刷卡。刚过小区的东门，水景带映入眼帘，旁边设置了一个巨型白色蝴蝶造型的装饰，和水面相呼应，轻灵而又生动。

　　从高空中看，水景带蜿蜒曲折，横穿小区，两边设置绿化景观，业主沿着溪流漫步，意境十足。小区内的楼栋都是7-9层的洋房和别墅，楼间距适中，冬季也不用太担心采光的问题。洋房的楼栋外立面以米黄色搭配深色为主，入户处配备双入户大厅，并配置智能门锁，但是我们今天实探过程中，发现楼栋可以直接进出，并不需要身份验证。

　　小区内部的儿童娱乐设施，海洋主题，色彩丰富、细节考究，有儿童戏水池、小蓝鲸主题滑梯、彩虹跑道…上午11点左右，还有家长带着小孩子在玩耍。小区绿化维护得还不错，转角处还有龙湖公仔，给整个小区增添了一分活力。

　　内部道路也十分的干净整洁。随后，我又走到别墅区域看了看环境，联排别墅区，每户人家门前匾额设计，档次很高。

　　但是，我们发现别墅区入住率不是很高，还有一些业主正在装修中。

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　　参观完小区的环境之后，我随机选择了一户洋房的楼栋进入。

　　小区入户大堂宽敞明亮，内部修，瓷砖铺设。一进入内部大堂就是轻奢风的吊灯和装饰型的摆件，两侧还摆上了两盆绿植，非常有生机。

　　采用一梯两户的设计，楼梯间地面瓷砖设计，墙面是白墙。电梯间还有很多小细节，比如防疫期间为业主设置了按键纸，还有专门设计的“今日已消毒”标牌。龙湖·天宸原著的地下车库也同样加分，通往地库的入户宽敞通透，没有过多的装饰，顶部的线条设计和灰色的瓷砖墙面，简约大气。

　　地下车库干净整洁，分区设色，采用的是环氧地坪漆，哑光的地面效果，质感升级。

　　写在最后：

　　龙湖·天宸原著，小区体量很小，整体设计、设施简约，内部的绿化维护得都还不错，十分适合居住，媲美南通市场上很多高价盘。

• 龙湖天宸原著