观海华苑环境怎么样？周边有哪些配套？

观海华苑由南通晨鸣中锦置业有限责任公司开发建设，位于通州湾示范区中心地带，东临黄海，西临南通市区，南接上海崇明，距南通市区约54公里。

项目总建筑面积171396.85㎡，容积率为1.78，建筑密度23%，绿地率为35.1%，规划由3栋商业、11栋联排别墅、7栋电梯花园洋房、8栋小高层住宅组成，整体布局合理，南低北高，排列有序。

项目用地方正，体量适宜，品质高端，整体建筑风格为高端大气的法式典雅风格。

通州湾观海华苑位于上海1*经济圈内，紧邻平海公路，45*到达南通市区，G15沈海高速过苏通大桥，1*到达苏州，1.5*到达上海，交通便捷。除此之外，通州湾正在加速发展着，不断完善居住配套设施，对观海华苑而言，目前正处于通州湾江海联动示范区核心区域。

政经大成：政务中心、通州湾商务中心、财富中心、南 都滨水商业街、众多知名院校分校区、研究基地以及科研机构；

教育医疗：周边配备通州湾综合医院、通州湾实验*、通州湾高级*，解决区域内医疗和教育问题；

生态宜居：通州湾游艇俱乐部、水景广场、体育公园、国家级海洋特别保护区——蛎岈山国家海洋公园等旅游休闲景区环伺。

商圈成熟：周围有海韵休闲农庄、通州湾商务中心、南 都新城滨水商业街、中南金石大酒店、通州湾精英会馆、波塞冬国际房车小镇、通州湾游艇俱乐部、体育公园、国际健康休闲城、通州湾低空飞行俱乐部、水景广场等，满足一切生活所需。

实地走一圈通州湾，海景房着实可圈可点，凭栏远眺观海天一线。作为一个发展中的新区域，通州湾的住宅项目数量有限，且较为分散。在通州湾一度引发哄抢的红盘，必须算上观海华苑。