成交总金额超2.6亿元！南通本土房企底价竞得通州湾两宗宅地

TR21009、TR21010两宗地块分别于上午11点、下午15点进入限时竞价阶段，此前两宗地块均已有1轮报价，进入限时竞价阶段后4*内无报价，两宗地块均以底价成交。*终，南通市通州区惠通投资有限责任公司成功竞得TR21009、TR21010地块，成交金额分别为20834.4万元、5355.09万元。

今年3月底，通州湾示范区与三所市直名校集中签约，开启合作办学新模式，建设田家炳*、紫琅一小、机关一幼示范区分校，加之区域内已有的优质师资力量，板块内教育资源优势显著提升。

根据相关资料显示，江苏省田家炳*通州湾分校即通州湾实验*，办学规模设定为8轨24班、1200个学位，计划于2022年9月运营；南通市紫琅**通州湾分校即通州湾实验**，现有19个教学班，已于2015年9月正式招生；南通市市级机关*幼儿园通州湾分园即通州湾实验幼儿园，计划将于2021年秋季学期开设3轨9班，315个学位。

这一教育民生项目的推进，旨在提供一套覆盖幼儿园到*的K15完备体系，基础教育优质、均衡、快速发展，缓解周边居民就学问题。合作双方表示，力争通过2-3年的努力，将三所*的通州湾分校建设成为省内知名、南通一流的江苏省“明星”*，打造通州湾教育新高地，助力大通州湾开发建设。

TR21010地块位于三余镇核心地段，紧邻镇政府，周边生活配套较为完善。从生活配套来看，地块北侧有金三余购物广场、万颐广场，周边还有购物步行街，满足日常购物需求；从教育资源来看，地块周边教育资源较为丰富，紧邻阳光幼儿园，东南侧还分布有通州三余*（*部）、三余*、三余幼儿园等；从医疗资源来看，地块南侧即为通州三余人民医院、通州第五人民医院，医疗资源较为充沛；从运动休闲配套来看，地块紧邻三余镇人口文化园，生活环境宜人。由此可见，地块周边生活配套一应俱全，综合素质较高。

南通市通州区惠通投资有限责任公司一举竞得通州湾TR21009、TR21010地块，两宗地块均以底价成交，其中TR21009地块未来将打造小高层、高层住宅产品，TR21010地块未来将打造多层、小高层住宅产品，项目入市后将为区域房地产市场再添新活力，值得注意的是，TR21010地块与明日即将出让的TR21011地块相邻，两宗地块的各项指标相似，体量适中，未来不排除两个项目联合开发的可能。