南通龙湖璟宸府开盘时间什么时候，首开楼栋、面积、价格详解

来源：吉屋网 2021-03-29 14:36:58

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南通高铁新城地王盘，也是龙湖地产在高铁新城首个标杆楼盘，璟宸府马上开盘了。规划962套毛坯房，预计5月底首开，放风价超2万/㎡，璟宸府前身是平潮高铁新城首宗楼面价破万地块，编号R2020-021，由龙湖地产以10.2亿拿下，成交楼面价10005.26元/㎡！

项目规划19幢11-18F小高、高层住宅，共计962套，户型建面约95-125㎡，毛坯交付，预计5月底首开，放风价1.9-2万/㎡。容积率1.9，机动车停车位1224辆，其中地上122辆，车位配比约1.27。目前位于平潮大桥旁的临时展厅已开放，正式售楼处已经初具雏形，预估该地块毛坯售价将达2万/㎡，2020年11月13日，历经超3.5个*的激烈竞价，鏖战273轮后，龙湖以总价10.2亿强势竞得平潮高铁新城R2020-021地块，成交地价19010元/㎡，楼面价10005元/㎡，也是高铁新城首个万元地。

该地块位于平潮正和名邸西侧、平五河北侧，用地面积53761㎡，总建筑面积144383.56㎡，住宅计容面积100638.73㎡。容积率1.9，绿地率30.1%，建筑密度17.9%，璟宸府处于高铁新城板块的核心位置，周边交通便利，聚集了镇区的商业、医疗、教育等配套，可满足基本生活需要。

交通方面：地块距离南通高铁西站约2.6公里，距离在建的地铁1号线平潮站约1.8公里，距离锡通高速平潮北枢纽距离也不远，未来出行相对便利。拟增设平潮互通、被交路为西站大道、通皋大道，估算投资约6亿。现西站大道高架和G204国道快速改造已经纳入城建计划，加快通皋大道与G40、G204快速路与通宁大道等路网衔接，推进西站大道（一期、二期）。

教育方面：地块周边遍布有平潮*、平潮*、平潮*及正在建设中的南通外国语*，另外还将规划3所*、2所*以及8所幼儿园，从*到*乃至是国际*全面覆盖，教育资源丰厚。

医疗方面：地块周边分布有南通市肿瘤医院、南通市通州区第八人民医院，另外还将规划一所三甲综合医院。

商业：高铁新城喜来登国际会议中心项目已经公示，将打造四星级及以上酒店，配建商业。