曝光！鸡腿盘春节狂卖2栋，南通这里提前迎来楼市行情

来源：吉屋网综合整理 2021-02-22 16:20:48

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就在今天，我得知位于通州主城区的春晓熙岸竟然在春节期间悄悄卖火了！短短11天，没有大开盘，也没有大风声竟然悄悄卖了两栋洋房，据项目透露去化达到9成！而且*快下周又要加推剩下的*后两栋2号楼、5号楼洋房，共计88套房源，户型面积116、136㎡，预计均价与上期一样，毛坯均价16700元/㎡。

1、万万没想到，春节期间居然悄悄卖火了！春晓熙岸佛系卖房，买房人不看样板间照样火速下单，短短11天去化9成。目前1号楼、3号楼仅剩约20套房源，置业顾问表示：欲购从速！

2、预计均价依旧16700元/㎡！比周边楼盘低约7000元/㎡。春晓熙岸*后88套洋房来袭，户型面积116㎡、136㎡，仅88套，*快下周开盘（具体以项目输出为准）；尤其是2号楼被一大波人盯住，现场偶遇一组买房人：2号楼前面就是公园绿地，空气肯定好，我就等下一期开盘，本地人自住，以后也不出手；

3、高价万元地包围！手握金郊*+通州*古沙校区两大王牌教育资源！春晓熙岸成为今年春节南通楼市*彩蛋盘；

春晓熙岸位于通州主城区希望路与敬贤路交叉路口处，周围3公里内生活资源充足，有文峰大世界、大润发、中医院、体育馆等。

据我在项目踩盘得知，春晓熙岸由4栋11F洋房+10栋18F小高层组成，总户数为786户，容积率1.9，整体来说比较低密。

项目四期的1号楼和3号楼的11层洋房于腊月29推出，15688元/㎡起，采用现场先到先得的开盘方式，项目既没有开启大的宣传也没有开分销，短短11天的时间去化约9成！

据我了解，春晓熙岸此前开盘均价约在1.4万+/㎡左右，自去年7月底项目一路之隔的军盛地块楼面地价拍出12022元/㎡的高价后，项目均价上涨到1.6万+/㎡。

自此就一直保持着这个价格，由于还是毛坯交付，可改造性强，得房率也高达83%-85%，因此一直以来都卖得不错。虽然没有样板间，但是从户型来看，春晓熙岸也是可圈可点。

116㎡三室两厅两卫：

三开间朝南，户型方正，南北通透。客厅的面宽达到5.7米，南向阳台面宽进深2米，确实秒杀市面上大部分同等面积大小的房型。

主卧采用套间设计，保证主人的私密性，北向设置了一个书房，未来可以随意改造。客卫干湿分离，增强舒适性。

136㎡四室两厅两卫：

这个户型相比116㎡的户型主要是多了一个南向的房间，四开间朝南，双阳台设计。

南阳台面宽6.6米，进深2米，采光面充足。同时餐客厅一体，餐厅自带一个景观飘窗，增强南北空气对流。

不过说到春晓熙岸热卖的*关键原因，还是价格！项目一路之隔就是万科在通州的高价项目万科·官山望，预计精装均价在2.3-2.4万/㎡！官山望共规划了17栋6-11层的洋房和小高层，共630户，户型面积130㎡起步，*185㎡，购房门槛较高。而春晓熙岸的洋房*小面积116㎡，而且价格相对于官山望低了约7000元/㎡，一度被大家称为“神盘”，春节期间更是坐实它“牛年彩蛋盘”的名号！

现在的通州地价过万早已不是什么新鲜事，随着通州地价的节节攀升，春晓熙岸更是成为主城区不可多得的“房价洼地”！

不说远的，就说点近的：昨天，春晓熙岸周边又紧急挂出两块王炸地块，一块不限价不摇号，起拍楼面地价12000元/㎡，创下区域新高；另一块为双限摇号地块，起拍楼面地价11900元/㎡，限楼面地价14000元/㎡，未来房屋*备案均价带装修25562元/㎡，毛坯23562元/㎡！通州房价又破了新高。

12月7日，房地产开发有限集团拿下距离春晓熙岸直线距离约1公里的R2020-025地块，楼面地价14047元/㎡；

1月20日南山湖紧急挂出双限地块，起拍楼面地价10877元/㎡，房屋*精装限价24200元/㎡，毛坯限价22200元/㎡；

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