南通1万3以下房源全盘点！*的房子在这里！

不少网友问，预算100万，想买个新房，不要太远，想要发展潜力又要性价比高的，南通市区有哪些楼盘可以选择？回答这个问题之前，小编想说，大家似乎对南通的房价有些误解……

房子，一个玄幻的存在。除了那些富豪以外，大部分人都是透支自己未来的钱，更严格点说是透支自己未来30年的消费力在买房，也就是说背了30年的债。也许这么说，大家觉得很平常，但如果问你，除了房子以外，你买什么会愿意提前透支自己30年的消费，还背上沉重的还款负担呢？相信大家并没有第二个答案。当然说30年的还款时间可能过长了，那假如一个人不吃不喝多少年买得起房呢？职友集数据显示，南通平均工资为5690元/月，取自19.1万份样本。

而南通房价呢？

中国房价行情网数据显示南通近一月房价均价为14347元/㎡，环比下降0.42%。今日房价均价13511元/㎡，环比下降6.26%。

大概就是约2.37个月的收入可以支付一平方米房价，以80㎡的房子为例，一个人收入买房大概需要16年。这是不吃不喝并且不算房贷利率的结果。

南通三月楼市成交数据环比是上涨的，但房价竟然回落令人意外。但小编作为拖了南通平均工资后腿的底层劳动人民，对于房价的下降是十分高兴的，也许不久房价下降将买房有望？

犹记2018年开发区房价破万都能成为新闻，而现在，大抵只有房价在万元以下才能成为大家追捧的 “热点新闻”吧。不过，事实是南通市区（不包括通州区）万元以下楼盘已经快要绝迹了。

想起此前看过的一句话——在售楼处前排队的，每一个看似普通的人，都是身怀2、300百万巨款的富豪。在南通，每一个所谓的刚需购房者，事实上也全部都是身价百万的人！

不过，刚需购房者们虽然是身价百万的人，可也不是千万富翁，目标楼盘是在南通处于低价的盘。下图是南通市区（不包括通州区）在售的房价低于1万3的楼盘，可以说，这11个就是南通在售的新房中*的11个楼盘了。

如图所示，都在开发区，且只有4个楼盘不在苏通园区。苏通园区因拿地价较低，目前区域发展、配套等都未成熟，房价自然在南通处于低位。

而开发区的这4个盘，相信有买房经历的刚需购房者都不陌生。

江山鼎和中兴兰溪荟是名声在外的南通神盘，上次开盘时，每个楼盘的登记人数都达到几千人，一房难求。绿地新里城和世茂云锦虽不是神盘，但开盘同样十分热 销，绿地新里城3月24日加推3栋高层，2*售罄。用销售的话来说就是根本不愁卖。

看完上面，相信大家对于南通的新房价格有些了解了。回到文章一开始的问题，南通预算100万，想买不要太远，要发展潜力和性价比高的新房应该买哪里的问题。

上图中，仅以户型面积乘均价来算的话，*的楼盘应该出现在上图苏通一盘中。（不过因为某些原因，在这里不作讨论。）

所以100万以内的新房只有江山鼎的90㎡高层，总价88.2万元和海上传奇的88㎡高层，总价88.88万元。其中，且不说江山鼎价格为上期开盘价，难抢的程度也是有目共睹的，海上传奇高层也即将售罄。所以100万在南通买套新房已经成为了不太可能的事情。另外，江山鼎三期预期下半年加推，中兴兰溪荟106-148㎡的高层也全城预约，祝看好这两个楼盘的购房者能够得偿所愿。

不过，其他房源虽不在百万之内，但也在100万上浮动不多，市区房价*的新房楼盘都在这里了，希望可以给想要买房的各位一点参考吧。

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