上周成交量跌近5成?实则南通楼市“淡季不淡”!

众所周知，新房供应量减少市场也相应进入“淡季”，11月第二周，通城楼市又恢复常态性成交，环比成交量虽有下滑，但周成交2686套约26.9万方的成交总量显然“淡季不淡”。

据濠滨房产数据中心统计，上两周(11.02-11.16)市区新房共备案成交2686套成交面积268736.01平米。其中住宅类房源周成交1712套，成交面积202189.14平米;商铺类房源周成交201套，成交面积17276.84平米;办公/LOFT房源周成交773套，成交面积49270.03平米。

与10月底11月初的衔接周相比，上周市区住宅及商办类房源成交量和成交面积环比分别不同程度下滑。其中商办类型的变化幅度较小，而住宅类的成交量和成交面积分别下滑了56%和60%。风向性的住宅市场在没有新楼盘开盘的推波助澜，市场进入短暂休整期，但是这两周随着主城区(苏建名都城、九玺台、珑府)港闸区(盛和九里香堤、春江阅、万科翡翠东第)、开发区(金科醇墅、中南熙悦、云樾东方、绿地新里城、九溪源著、万科翡翠公园)、中创区(中创大都会)的加推，才显得这两周的楼市淡季不淡!

就区域而言，从10月下旬开始，开发区周成交量开始超越港闸区，目前，开发区仍是置业洼地，特别受到外来资本的青睐。

所以根据个盘成交数据统计，上两周开发区的江山鼎以成交364套，成交面积36402.68平米销量继续稳居热 销排行榜首位;同样是来自开发区的绿地新里城和万科翡翠公园以成交265套、196套分别位居第二、第三名!

商业地产方面，由于位于港闸区的中海碧林湾加推的商铺中海金街以成交69套，成交面积3939.56平方米位居*，办公/LOFT房源成交主要集中在新东区的涌鑫八达通广场上两周共备案成交502套，成交面积20713.77平米得榜单*。

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