10月成交同比环比均惨跌 是哪些盘在逆寒流而上?

根据吉屋网相关数据统计，2011年10月份南通市区住宅总成交260套，而9月份成交量则为1441套，骤减1181套，环比下跌82%；而再往前翻，2010年的10月成交量为1686套，实为名副其实的银十，与今年的数据相比较，数据悬殊直教人唏嘘。

根据吉屋网统计，10月份市区开盘仅为两个，中港翡翠城以及金海岸，而在此前，9月份的开盘量还为7个。开盘量的减少、商家优惠打折此起彼伏让我们看到了如今的市场是有多么不景气。根据吉屋网相关数据统计，2011年10月份南通市区普通住宅总成交259套，而9月份成交量则为1437套，骤减1178套，环比下跌82%；而再往前翻，2010年的10月成交量为1686套，实为名副其实的银十，与今年的数据相比较，数据悬殊直教人唏嘘。

南通普通住宅成交套数

2011年10月

2011年9月

2010年10月

259

1437

1686

从各区域成交情况来看，10份住宅成交方面，三个区域都出现了很大程度的缩水，崇川区119套（9月334套），港闸区99套（9月957套），开发区41套（9月136套）。

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成交套数：22套

可售套数：317套

华强城打折优惠信息全款95折按揭98折；当天认购立减3万

近日楼盘动态华强城9月17日开盘，起价8888元/平，均价9500元/平， 一次性付款95折，按揭98折，7天之内按时签约再享99折优惠。当天认购立减3万；现在从2009年1月1日到2011年12月15日截止，在此期间领结婚证或是有子女出生的可优惠25000元；老带新优惠，新客户可减5000元，老客户可享有5000元的物业抵用券；做华强城业主，送方特城市乐园年卡。一期推51、57和61三栋房源，面积84-132平米，其中61号楼所剩房源数量不多。

华强城一期鸟瞰图[更多图片]

华强城板块南邻通吕运河和老城区。通吕运河政府将规划为南通的莱茵河，将打造成南通的一条亮丽的风景线。沿通吕运河靠北面将打造成城市旅游板块，华强城项目位置其中。

南通华强城由北城大桥东西两侧地块构成，总占地面积约60万方，总的建筑面积约140万平米。

其中，西侧为建筑面积约10万平米的南通方特城市乐园，是南通市、乃至苏北地区头家主题乐园，届时为您提供休闲、娱乐、美食为一体的综合性服务场所。东侧为华强城综合社区，项目总占地面积约40万方，总的建筑面积约130万平米，可以说是整个北区体量较大、位置较好的项目。是集住宅、商业、办公、酒店、乐园、幼儿园为一体的综合性社区。建筑外立面采用西班牙建筑风格，给人闲适、从容、意趣与浪漫及奔放的视觉效果。

华强城板块的北面是南通是核心发展区域——北翼新城。随着北翼新城的开发、物业形态的健全、配套设施的齐全、火车站的扩建，品牌开发商的介入，该区域在不久的将来将是南通的商业副核心。

南通华强城项目交通便利，出行方便，离南大街只需2**的车程，购物方便。医院，**，银行近在咫尺。社区内部配套商业，幼儿园，酒店，户外游泳池，篮球场，羽毛球场，在为住户提供较大程度便利的同时，也提高住户的生活品质。

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成交套数：20套

可售套数：247套

中南世纪花城打折优惠信息全款93折，按揭95折，老带新4000元好友金

近日楼盘动态中南世纪花城目前18#楼在售，面积在88-142平米不等，共280套左右的房源，均价11000元/平米，现购房享全款93折，按揭95折，老带新4000元好友金的优惠。中南世纪花城承诺自购房之日起3年内房价不下降，如房价下降，花城愿以原价回购房屋并承担客户按揭贷款利息。目前在售的18#楼已建至地面21层以上。

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成交套数：19套

可售套数：414套

景瑞18号打折优惠信息认购97折，签约95折

近日楼盘动态景瑞18号目前在售二期全石材叠加别墅17#、19#、22#和25#楼，面积在180-200平米不等，价格在290万/套-420万/套不等；另公寓45#、49#和46#楼在售，其中45#和49#为18层，46#楼为31层，户型面积为95平米，125平米和144平米，45#楼和49#楼均价9000元/平米，46#楼均价9400元/平米，现购房享认购97折，签约95折的优惠。现18层公寓已基本封顶，25层和31层正在建设。

景瑞18号效果图

景瑞18号是由上海景瑞在南通核心打造的高端住宅项目，占地约20万方、总建筑面积约328000平方米，总规划户数约2200户、总规划入住人口约7000人左右。

景瑞18号是由两大住宅类型所组成，由小区核心的惠泽路分为南侧的叠加别墅31栋，北侧的高层21栋、商业3栋及会所1栋，小区整体的建筑风格是采用芝加哥美学建筑的高层及宫廷式的叠加别墅所组成，小区的核心还有超过4万方的核心集中绿化，绿化率为45%，景观是采用英伦新古典主义园林风格。小区的核心还设有一个会所，三个主题庭院共计三层所组成，分别是泳池夏日庭院、家庭聚会庭院、婚礼浪漫庭院，地下还设有恒温游泳池和健身核心。

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成交套数：17套

可售套数：558套

近日楼盘动态保利香槟国际8月25日正式开盘，三室两厅两卫8173元/平米起。现推出7#楼复式公馆，共64套房源，面积114平米，每套赠2房（约30平米），实际面积可达144平米，总价在110万-130万之间，全款优惠4万，按揭优惠3万，再送8万元装修基金。1#楼和10#楼所剩房源不多。

保利香槟国际鸟瞰图[更多图片]

保利香槟国际位于南通港闸区长平路以东，通扬运河以西，总建面约58万平方米，是一个以住宅为主，融合商办与公共配套的大型高尚社区。社区周边路网发达，通过外环高速路、通刘路、城港路等城市主干道，可快速抵达市区。社区西南邻近港闸区政府与南通永兴汽车客运站，东北即为规划中的南通北翼新城核心区，区域潜力不可限量。

保利香槟国际社区由24栋14-33层的法式简约ARTDECO高层组成。社区景观采用超大花园集中布局，24栋高层围合成两个大私家组团花园和一个大型核心花园，形成住户视觉景观与邻里交流的双重空间。社区入口设置林荫大道，感受四季风景变幻的同时，营造归家的尊贵感与仪式感；社区核心引入水系，与园林巧妙结合，通过廊桥、喷泉、水池等亲水景观小品，营造出温润浪漫的法式生活情调。

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成交套数：16套

可售套数：781套

华润置地橡树湾打折优惠信息全款98折，按揭99折

近日楼盘动态华润置地橡树湾现售房源为90平米-260平米不等的公寓及全石材别墅，其中公寓价格区间约8000-10000，别墅实行一房一价。于8月20号推出33#，35#楼两栋楼，户型面积包括为95平米，130平米，142平米和166平米。现购房全款可享98折，按揭99折的优惠。一期项目已基本封顶，二期项目建至地面十层以上。

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成交套数：15套

可售套数：92套

地中海花园打折优惠信息全款98，按揭99折

近日楼盘动态地中海花园顶楼复式6999元/平起，1-5层住宅7999元/平起，户型为108平米的三房，沿街商铺12800元/平起，面积约100平米左右，剩余10间左右。一次性付款98折，按揭99折。

地中海花园效果图

地中海花园位于港闸永兴经济开发区，总建筑面积超过12万平米，建有多层、小高层、高层等多种形态的高档住宅及完善的社区配套设施。

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成交套数：14套

可售套数：423套

近日楼盘动态吉屋暖冬置业大行动热力开启，首轮楼盘恒盛尚海湾项目加入！从11月1日至11月20日，凭吉屋会员卡至项目售楼处交纳1万意向金，即可领取日进千金VIP卡，每天享受1000元的累积优惠，持凭VIP卡还可享受10000元抵20000元优惠，较低**8万元即可签约。恒盛尚海湾目前二期1#、2#、5#、6#楼和三期3#、7#、9#楼在售，面积为90平米、123平米、135平米、146平米和175平米，均价14500元/平米。现正处于项目建设阶段。

恒盛尚海湾鸟瞰图【更多效果图】

点击查看恒盛尚海湾更多详情》》》

恒盛尚海湾位于工农路与虹桥路交汇处，东临工农路、南临红星路、西近城山路、北临虹桥路，是由恒盛地产控股有限公司开发的大型综合体，集住宅、大型商业、会所、幼儿园为一体的大型高档社区。项目东侧紧邻工农路，北侧紧邻虹桥路，南侧紧邻红星路，项目总用地面积244507㎡，其中三号地块155015㎡，五号地块89492㎡。项目周边的购物、餐饮、娱乐、医疗、**、银行等等生活配套都在10**生活圈之内，包括交通线路（工农路、虹桥路、城山路）上公交都贯穿整个南通，让您出行便捷。完善的生活配套和交通配套充分保障我们业主的生活需求。

恒盛尚海湾项目地处崇川新区核心地段，位于主城区与开发区之间，从市核心到本项目只有3公里，到新市政府仅有2公里的距离。项目发展前景广阔，利润巨大。受到新城区行政核心、核心商务区、体育会展核心辐射，周边有麦客隆、卜蜂莲花等大型连锁超市。交通快捷，基础配套设施齐全，为新城区比较具有潜力的地快之一。建成后本项目将成为南通新生活的标志、新南通娱乐生活空间、新南通的经济、文化交流场所。

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成交套数：13套

可售套数：354套

骏和棕榈湾打折优惠信息全款可享受95折优惠，按揭享受97折优惠

近日楼盘动态骏和棕榈湾首期已于8月11日开盘，均价9000元/平左右，具体一房一价。目前全款可享受95折优惠，按揭享受97折优惠。目前在售的是26#、27#、28#、29#、30#五栋楼，共计540余套房源，主力户型为86平米、88平米的二房和129平米、132平米的三房。11月份预计推出核心景观房源。

骏和棕榈湾鸟瞰图

骏和棕榈湾位于南通市人民东路南侧，通富北路北侧，胜利路西侧，本案占地154977.10平方米（约16万平方米），总建筑面积约480000平方米，项目规划建设3260多套住宅；建筑密度13.9%，绿化率不低于40.10%，项目共有2591个机动车位。

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成交套数：10套

可售套数：57套

近日楼盘动态万科金域蓝湾9月10日开盘，起价9180元/平起，推1、2、3、4、6、9、10号楼，共520套房源。现在从10月29号起老客户带领新客户成功认购，即可享受1000元的购物卡奖励，新客户也可享受多重购房优惠，活动将持续到二期开盘前。二期房源预计将于11月下旬推出。

万科金域蓝湾鸟瞰图[更多效果图]

万科金域蓝湾由中国头等品牌房企“万科”倾力打造——这是一个目前全球市值较高的专业住宅开发企业，2010年销售金额达1082亿元；是头个企业公民的倡导者，不断投身社会公益事业；尊重客户，理解客户，持续提供超越客户期望的产品和服务，引导积极、健康的现代生活方式。

万科金域蓝湾，位于北翼新城核心区——这是政府推动**快的新城板块，是城市外扩的头等站，随着北大街等商业及医疗、教育、交通等相关配套不断完善，万科等品牌房企的先后入驻，未来前景不可估量。

万科金域蓝湾，万科金色产品中的高端系列——这是一个成熟优雅的产品系，已经在全国成功走过13个城市。在南通，它占地约10万方，总建面约22万方，其中住宅建面约15万方，Artdeco经典大气外立面配以东南亚风情园林，全部采用精装修，引入低碳节能技术和全面家居解决方案，提倡绿色环保的生活理念，配以商业、办公等优质配套组合为城市综合体，给通城人民带来纯粹的金色想象和全新的人居体验；住宅产品主要有95创新三房、105舒适大两房和标准三房、135豪华三房。

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成交套数：9套

可售套数：226套

物业地址崇川区工农路与虹桥路路口（麦客隆对面50米）[交通图]

近日楼盘动态文峰城市广场目前文景嘉苑9#、10#、11#和12#楼在售，较低价16800元/平米起，户型面积为125平、165平、191平、221平。商铺推出1-2层，实行一铺一价，一层均价50000元/平米，二层均价40000元/平米，现已基本预约销售完。现住宅项目部分已建至地面17层以上，商铺正处于桩基施工阶段，即将出地面。

文峰城市广场效果图【更多效果图】

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文峰城市广场地处工农路与虹桥路交汇处，原通棉二厂地块。[交通图]项目是集商业、住宅、办公和五☆级酒店为一体的大型高档综合体项目。用地面积63150.71㎡，总建筑面积300918㎡，由12万余平米的大型商场、一幢23层的五☆级酒店、一幢39层的办公大楼和5幢30余层高层住宅组成。

文峰城市广场定位中高端，集休闲、娱乐、餐饮、购物、居住、商务办公等多种产品模式为一体的综合型城市广场，目前已和LV、CUGGI、CK等国际一线品牌营运商达成战略合作意向，文峰大世界已确定强势进驻，并同时将引进超市、电影院、健身房、电玩广场、咖啡西餐馆、特色品牌中餐连锁等各类商业业态。

文峰城市广场大致分为两个功能区域，商业区和住宅区。其住宅区由5幢30余层高层建筑组成，共计300多户，位于项目商业地块的西部，中间用围墙、道路与商业部分进行有效区隔，从而实现商住分离。整个住宅实行封闭式管理，定位为智能化环保节能高端住宅小区，能有效的降低项目能耗使用，缩减业主开支及物业管理成本。