南通房地产成交分析（8.8-8.14）

根据吉屋网数据核心显示，相较于上周75套的“冷场”，本周（8.8-8.14）市区商品房成交总量80套，与上周相比，仅增加了5套。

7月，全国居民消费价格总水平同比上涨6.5%，创下37个月新高。其中居住类价格同比上涨5.9%，住房租金价格上涨4.0%，涨幅仅次于食品类价格，位列各类商品价格同比涨幅的仅次首名位。CPI的再一次提高，致使8月央行加息的说法也是越来越响亮。一轮接一轮的地产调控无疑增加了通城购房者对房价下降的预期，市民的观望情绪再次加重，推迟购房时间。在调控政策的影响下，南通市区的商品房成交量一直持续低迷状态，真的“难抬头”么？

根据吉屋网数据核心显示，相较于上周75套的“冷场”，本周（8.8-8.14）市区商品房成交总量80套，与上周相比，仅增加了5套，但值得关注的是，本周较大的赢家非崇川区莫属了。近几个月来，随着北翼新城、南翼新城的旗号越来越响亮，港闸区的楼市以及开发区的楼盘均比较红火，崇川区一度处于“洼地”，根据成交量汇总情况，本周港闸区仅成交11套，而开发区则清冷1成交量，崇川区的69套则捍卫了主权区的地位。

（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）

从各区域成交备案数据来看，本周各区域的成交备案情况变化幅度比较明显，主要以崇川区成交为主，但仍持续前一周的不理想，崇川区成交备案69套，港闸区成交备案11套，开发区成交备案1套；而在别墅方面，由于别墅项目数量限制，同时市场又以老盘居多，本周别墅无成交备案；住宅类项目本周环比下跌18%。写字楼成交备案32套，商铺成交备案7套。

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本周（7.31-8.07）崇川区住宅成交40套，相较于上周26套的成交数据增加了14套。同时，崇川区中南世纪城成交25套。本周恒盛豪庭、帝奥世伦名郡、晏园凤凰会成交备案3套，景华城成交备案2套，中南世纪花城、苏建花园城、天安花园、德诚翰景园、益兴名流府各成交备案1套，万豪华府出现一例退房。

本周崇川区商铺成交备案六套，南通核心商务区成交备案6套，藏珑成交备案1套，现代生活广场出现一例退房事件。

本周崇川区写字楼成交备案22套其，与上周持平，南通核心商务区成交备案22套。

注：项目销售率=（已售已备案套数+已售未备案套数）÷项目目前总推盘量

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本周港闸区住宅成交备案1套（上周12套），这两周将较之前港闸热闹的成交局面，回复到较为低迷的现状。其中友谊嘉御龙庭、苏建阳光新城各成交备案1套，中港城出现一例退房。

本周港闸区写字楼成交备案9套（上周2套），北城一品成交备案5套，金海岸、尚美家成交备案各1套。

本周港闸区商铺成交备案1套（上周3套），相较于上周成交形势更加严峻，仅新永新城成交备案1套。

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本周开发区成交备案1套（上周13套），这一周，开发区1成交总量，成交形势较不理想，其中景瑞18号成交备案1套，炜赋星湖邻里出现一例退房。

本周开发区别墅项目无成交备案

本周开发区写字楼仅通富妇儿乐成成交备案1套