基本信息
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楼盘名称：
中铁逸都
楼盘别名：
中铁逸都 逸品花园
区域商圈：
崇川
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
26900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
崇川青年路与园林路交汇处
售楼处地址：
崇川大有境1楼中庭城市展厅
建筑规划
交房时间：
2023-10-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
16栋
规划户数：
782户
占地面积：
51791㎡
建筑面积：
130740㎡
容积率：
2
绿化率：
32%
建筑类型：
小高层,板楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
中铁置业南通有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
对于处在“居住升级”时代的南通人来说，美好的居所是梦想。时间赋予了土地的繁荣崛起，中铁逸都所处的新东区便是一个很好的佐证。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京中铁慧生活科技服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1114个
周边配套：
直线3km范围内有34个幼儿园; 10个**，如江苏省南通师范第三附属**、南通师范第三附属**东区、城中**(三里墩校区)、南通市红旗**、陆洪闸**等; 5个**：南通市第三**学田校区、八一**、南通市学田**、仁和八一、崇川。
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中南通市第三人民医院文峰分院距离楼盘2.8km，斯卡尔口腔(南通中江店)距离楼盘905m，江河泽明眼科医院距离楼盘1.9km，摩尔口腔医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有15个商场，包括南通世纪广场、圆融购物中心(工农路店)、圆融购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘介绍
- 项目介绍 周围有圆融购物中心、国城生活广场、红星天铂自带商圈等商业加持，满足消费需求的激增与升级，实现“吃喝玩游购娱”的功能。在营造浓厚的学风校风上，城中**（三里墩校区）、南通市学田**等均在新东区内，与**为邻，还能，无时无刻能够陶冶孩子“好学”的情操，潜移默化中养成学习的良好习惯。，仁济医院、南通妇幼保健院、南通市**人民医院新院（在建）同样分布新东区，为健康人居带来一份保障。
- 区位介绍 项目位于南通新东区板块，紧邻城市主干道之一——青年东路；地块东侧1公里处则为南通汽车东站；紧靠南通地铁2号线（在建），未来出行更为便捷，通达全城。位于新东区青年东路北、园林路东，未来房屋**高备案均价为26900元/㎡。项目容积率约1.79%，约30%绿化率（来源中铁·逸都项目规划），交通资源方面，扼守主城东部，城市主轴青年路穿越而过，连通圆融商圈、园林路**中南。
- 规划设计 地块内设置公共绿地一处，用地面积不少于3400平方米；需按每户用地面积不低于1平方米设置室外体育活动场地；此外，地块内需配建物业管理用房、传达室、配电间、居委会、社区服务站等，住宅限高60米，未来将建设15-17层高层产品。
- 景观特色 项目以行列式布局，高窗墙比、大楼间距，**限度增加各楼栋间采光，使得生活更舒适。中铁逸都繁华商圈集聚，居住形态正形成，新东区内，青年路沿线上商业广场云集，带来多维度的生活需要。从中铁·逸都出发，步行便可到达新开业的中南大有境，已成功入驻众多“网红”店铺，成为当下年轻人全新的打卡地。同时还有圆融购物中心、国城生活广场、红星天铂自带商圈等商业加持，满足消费需求的激增与升级，实现“吃喝玩游购娱”的功能。
- 项目优势 中铁·逸都楼盘位于南通崇川青年路与园林路交汇处，由中铁置业南通有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为26900元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中铁·逸都）楼盘价值评分为9.5分。
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