南充小区的天价停车费，你的小区收多少？

来源：安汉网 2024-12-16 11:26:03

12月5日，有网友在某平台反映敏捷星汇源著小区天价停车费！底下停车场环境脏乱差，没有地坪漆，到处灯都是坏的，全是灰和垃圾，停车位也很小，车辆出入口也很窄，出入不方便，一个月停车位收费300元，业主多次向物业反映其问题，都置之不理，现在出入车辆都按时间收费，价格也高的离谱，现在本来经济条件就不好，自己花钱买的房子，确处处还要受物业公司的气，请相关部门了解情况并还我们老百姓一个公道！

12月11日，南充市顺庆区华凤街道办事处回复网友，您反映的敏捷星汇原著小区停车费的问题已收悉。现回复如下：

收到您反映的情况后，我办高度重视，立即进行调查了解，经调查了解后，现我办已邀请顺庆区房管局，并联合社区和物业公司及业主代表于2024年12月11日上午就停车费问题进行商议。

据业主消息，12月5日，广州敏捷新生活物业管理有限公司南充分公司敏捷星汇源著物业服务中心发出关于敏捷星汇源著小区车位租赁事宜的公告。

公告称，因小区的车主对租用地产公司的车位事宜存在一些争议，辖区居委会、辖区派出所收集了小区业主租用车位费贵的意见及意见；辖区居委会、辖区派出所、业主代表、小区物业与地产公司进行多次协调沟通，地产公司愿意对车位租赁费用做适当调整:

1、结合辖区各小区的车位租赁收费实际情况、地产公司也聆听了业主及辖区有关单位的意见；

2、按年租赁车位，业主租用12个月车位使用停车，另赠送2个月车位租赁费及管理费；租期满后可以续租1年、同样享受车位租赁费及管理费的赠送优惠)；

3、小区车主可以有序到物业服务中心办理车位租赁手续后即可享受赠送优惠，未办理车位租赁业务的车主将按照临停收费标准执行。

南充一个三四线城市，不管物业费或停车费都可以与一线城市相比了，而南充也因为高高在上的收费导致很多小区业主维权，而这类情况，没有一个部门能管，很多业主提出一些疑问！疑问权威回应

Q:南充每个小区的停车费价格都不一样，那么停车费的价格究竟是由谁定的？有没有一个统一的标准呢？

《民法典》上有明确规定：如果建设单位将停车场的车位出租给业主，则停车场的所有权归建设单位享有，而使用权归承租车位的业主享有，业主交纳的费用是车位的使用费，该费用的标准由业主和建设单位在合同中具体约定。这种情况下，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，请注意，此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。疑问权威回应

Q:最新小区停车费收费标准是什么？

根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》的规定，现如今我国已经开放住宅小区停车价格。

该通知一出台，改变了曾经小区停车费由政府指导定价的模式，从而引发全国各地停车费暴涨的事件。

那么，面对小区停车费上涨，业主们该怎么办??

1、首先要搞清楚车位的所有权，如果是小区里开发商自留的停车物业，这个停车收入是属于开发商的，但是停车服务定价也要业主委员会与他谈判定，如果物业擅自涨价，那么可以通过业主委员会去谈判，尽量避免个人与物业管理公司或开发商“不对等博弈”。

2、业主委员会可以聘请专业的律师顾问与开发商进行理论，争取更多的业主利益保障。

你认为小区应该收多少停车费合适呢？