房地产新政：买房契税下降，购房者受益！

楼市又出重磅新政：买房契税下降，购房者受益！

近日，财政部、税务总局、住建部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，其中最受关注的是买房契税的调整。根据新政，买房契税标准将有所降低，给购房者带来实际优惠。

目前的契税标准是，首套房面积90平米及以下按1%征收契税，面积90平米以上按1.5%征收；二套房面积90平米及以下按1%征收契税，面积90平米以上按2%征收。

而新的契税标准是，首套房面积140平米及以下按1%征收契税，面积140平米以上按1.5%征收；二套房面积140平米及以下按1%征收契税，面积140平米以上按2%征收。

举个例子，假如你在南充买了一套120㎡的住宅，总价80万的话，按照之前的契税标准，首套需要缴纳契税12000元，二套需要缴纳契税16000元。而新政策执行后，不管是首套还是二套，都只需要缴纳8000元。

新政策的覆盖面很广，特别是90-140平米的购房者，将能享受到实际优惠。这将从2024年12月1日开始执行，购房者需要注意的是，如果在12月1日前购房，也能享受新政策，但要等到12月1日正式执行后再去申报缴纳。

这次房地产新政的买房契税下降将给广大购房者带来实实在在的好处。购房者可以根据自己的需求和经济状况，选择适合自己的房屋面积，享受更多的优惠政策。

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