总价3.98亿元，南充燕儿窝片区156亩商住地块成功出让

据南充市公共资源网消息，南充顺庆燕儿窝片区于8月13日成功出让一宗商住用地，成交单价254万元/亩，成交总价39837.868万元。

该地块位于西南石油大学东南侧，邻滨双路、双女石路，净用地面积156.842亩，规划容积率上限1.8，建筑系数/密度上限20%。地块起拍单价253万元/亩，基本上是底价成交，折算楼面价为2116元/㎡。

地块竞得方为南充市尚福房地产开发有限公司，公开信息显示，该公司成立于2023年6月，注册资本1000万元，为个人独资企业。

市场传言，该地块将将采用单位集资的方式进行开发，产品偏向改善大户型，会有部分房源对外销售。

从地块条件来看，地块建设改善项目有一定的基础。

交通方面，地块通过滨双路和双女石路可以快速连接滨江大道和将军大道、将军大桥，出行便捷，并且片区路网还在继续完善当中。

教育方面，地块位于顺庆主城较成熟地段，西北侧紧邻西南石油大学，南侧与西华师大附属中学、五星育新小学东校区（原将军路小学）仅一街之隔。

商业方面，地块周边的鸿升凯旋城、清泉佳苑等小区已交房入住多年，有一定的社区商业基础；地块距规划的燕儿窝CBD只有约600米，未来可以获得丰富的商业配套。

环境方面，地块一线临嘉陵江，并且由于地势较高，可以获得很好的江景视野。双女石公园、将军公园、清泉坝湿地公园二期均能步行到达，生态环境的宜居度较好。

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