中南建设：昔日千亿房企的陨落

中南建设退市：昔日千亿房企的陨落

中南建设集团于6月24日发布公告，宣布已收到深交所下发的终止上市决定，公司股票将在15个交易日内摘牌。这标志着这家昔日的千亿房企将正式退出资本市场。中南建设集团成立于1998年，总部位于江苏省南通市，是一家以房地产业为主的企业。2000年，中南建设成功上市，成为综合性地产民企，由江苏南通富商陈锦石控制，业务遍及全国20多个省、100多个地县级城市。

辉煌与衰落：从高峰到低谷

在2020年的高峰期，中南建设的年总销售额超过2000亿元，在全国开发商中排名第14，陈锦石也以140亿身家成为南通首富。然而，随着房地产行业的震荡，中南建设的业绩开始急剧下滑。近三年来，中南建设归母净利润连续出现巨额亏损，2021年亏损33.82亿元，2022年亏损91.83亿元，2023年亏损52.93亿元。公司业绩的下滑也导致其股票在二级市场被购房者纷纷抛售，股价从2020年7月份的10元每股一路下跌至退市前的0.56元每股，市值跌去了90%以上。

南充项目的困境

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中南建设是最早进入南充的一批全国性房地产企业。2011年，中南建设签约了南充清泉坝片区约3000亩的一级土地治理工程，此后又陆续在清泉坝、下中坝、江东新区开发了中南世纪城、中南天街里、中南漫悦湾、中南尚景阅、中南春江阅、中南原山名邸6个楼盘项目。然而，由于公司陷入经营与债务问题，中南在南充后期交房的部分项目也受到牵连，导致楼盘资产被查封、业主办证困难等问题。

房企退市潮的持续加剧

近年来，房企退市潮持续加剧，除中南建设外，世茂集团、迪马股份也于近期退市摘牌。而从2023年至今，A股已有蓝光发展、ST阳光城、ST泰禾、*ST嘉凯、*ST宋都、ST粤泰、ST美置、*ST中天、*ST泛海9家房企退市，港股方面则有新力控股、三盛控股、南海控股、嘉年华国际4家房企退市。这一现象反映了房地产行业的整体困境和市场环境的变化。

中南建设的退市不仅是公司自身经营问题的结果，也反映了整个房地产行业在政策调控和市场变化中的巨大压力。未来，如何在激烈的市场竞争中找到新的发展路径，将是所有房企面临的共同挑战。

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