南充“商转公”政策解读，贷款攻略全掌握

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-12 09:30:25

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南充“商转公”政策再优化

今年4月起，南充市的“商转公”贷款政策再次进行了优化调整，这一消息受到了市民的广泛关注。市民们对如何办理此项政策仍存在疑惑。为了解决这一问题，4月9日，小微采访了南充市住房公积金管理中心相关负责人。根据介绍，为了有效减轻部分缴存职工家庭在商业贷款还款方面的压力，充分发挥住房公积金的惠民作用，南充市从去年6月开始推行“商转公”贷款业务。

贷款额度和利率

在南充市，“商转公”贷款的额度和利率与普通住房公积金贷款相同。对于单边缴存的职工家庭，最高贷款额度为50万元；而双边缴存的则提高到60万元。对于有二孩、三孩的家庭，贷款额度还会分别再提高10万元、20万元，最高可达80万元。值得注意的是，“商转公”贷款的额度不会超过商业贷款剩余本金。此外，南充市的“商转公”贷款利率执行中国人民银行公布的住房公积金法定利率，首套房为3.1%，二套房为3.575%。

贷款办理方式和流程

在南充市，办理“商转公”贷款有两种方式：先还后贷和以贷还贷。先还后贷方式的流程包括贷款预审、结清商业贷款、贷款复审、落实抵押和贷款发放。而以贷还贷方式的流程则是贷款预审、申请还款、贷款复审、顺位抵押、贷款发放、结清商业贷款和落实抵押。为了有序办理和合理分流，南充市将房屋坐落在主城三区并采用以贷还贷方式的贷款由公积金直属管理部受理，其余则由房屋坐落地对应的公积金管理部受理。据介绍，以贷还贷方式最受市民欢迎，因为能够减轻借款人自筹资金的压力。目前，以贷还贷方式已经办理了50.2亿元的贷款，占“商转公”贷款总额的68%。