楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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凯旋·会展新城位于南充市会展新城核心区域，紧邻会展中心，占地约为211亩，是一个大型的住宅项目。建筑密度仅15.6%，产品是建筑面积约87-107㎡的全四房、五房的高层产品，满足不同人群需求。
好房评测师
楼盘综合评分
8.3
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
会展新城势头强劲
会展新城是高坪区六大新城之一，依托南充国际会展中心布局，位于北接龙门新城、东临南充现代物流园、南接江东新区的核心区域。规划总面积为6.85平方公里。南充国际会展中心是会展新城的核心项目，总占地面积为570亩（其中建设用地约298亩），计划投资50亿元。它将打造成为一个集会议、会展、商业、商务于一体的地标性综合建筑体，以“立足南充、辐射成渝、面向全国”为定位。建成投运后，南充国际会展中心将成为南充最具国际化标准、现代化功能的城市会客厅，提升会展新城的城市门户新高地地位，带动高坪北部其他几大新城片区的开发建设，进一步推动南充拥江主城建设的进程。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
会展新城的主要道路已经全面建成，将军大桥也已经建成通车，方便市民出行。同时，南充国际会展中心、南充高中高坪校区、会展天街、龙门古镇等配套设施也在快速推进建设中，会展板块的发展潜力正日益显现。
— 03 配套价值 —
凯旋会展新城楼盘总建筑面积约60万平方米，由高层和合院别墅组成，是一个纯居住的大盘。其建筑密度仅15.6%，楼间距最宽处接近200米，其余约85%的空间留给风景。小区将配置三大中庭园林、大型全龄泳池、童梦奇缘主题游乐区、健身步道、篮球场、羽毛球场等等。目前主推的产品是建筑面积约87-107㎡的全四房、五房的高层产品。该项目的周边配套齐全，包括嘉陵江和螺溪河丰富水系资源、约7万㎡凯旋天街商业中心等等。
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
8 家
公交站
1 家
长途汽车站
教育
0 家
幼儿园
0 家
小学
0 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
0 家
诊所
1 家
药店
商业
6 家
美食
9 家
购物
2 家
休闲娱乐
6 家
生活服务
景观
0 家
公园
1 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
小区占地规模大，楼间距宽，建筑密度低，小区配套齐全，户型面积能够满足不同需求
— 04 楼栋分析 —
高层和合院别墅组成，是一个纯居住的大盘，采用围合式布局，配置三大中庭园林，其建筑密度仅15.6%，楼间距最宽处接近200米，其余约85%的空间留给风景。
— 05 户型分析 —
A6 88-96 3室2厅2卫 88-96㎡
类型：平层
特色：高得房率布局紧凑方正实用
点评：户型整体设计方正实用，可有效减少面积浪费；该户型为三室设计，但在客厅阳台处做了一个可变空间，可改造出一间阳光房，三房变四房。
A4 88-96m² 3室2厅2卫 88-96㎡
类型：平层
特色：高得房率布局紧凑方正实用
点评：户型整体设计方正实用，可有效减少面积浪费；该户型为三室设计，但在客厅阳台处做了一个可变空间，可改造出一间阳光房，三房变四房。
A5 107 4室2厅2卫 107㎡
类型：平层
特色：高得房率布局紧凑方正实用
点评：
动静分区，互不打扰；布局合理不浪费空间；约6.9m进深客餐厅，约20m²宽敞主卧，自在享受生活；超大阳台，打造空中花园，也可做卧室、书房，灵活百变；约8.8m²开阔厨房，操作游刃有余，畅享烹饪乐趣。
A1 88-96 3室2厅2卫 88-96㎡查看样板房
类型：平层
特色：高得房率面向中庭布局紧凑
点评：
可利用阳台面积改造为四房，该户型面积紧凑，功能齐全，动静分区，竖厅设计；餐客一体化，客厅与阳台连接；主卧套房带卫生间。
A2 90 3室2厅2卫 90㎡
类型：平层
特色：多功能主卧布局紧凑
点评：可利用阳台空间改造为四房；该户型较为方正，独立厨房隔绝油烟，三个房间均在南向；主卧自带卫生间，隐私得到保护；阳台上的房间可以做成书房、卧室或儿童娱乐房。
A3 92 3室2厅2卫 92㎡查看样板房
类型：平层
特色：大采光面多功能主卧方正实用
点评：可利用阳台空间改造为四房；该户型动静分区，餐厅、客厅面宽较大；独立厨房隔绝油烟；客厅与阳台对接；阳台上有建筑面积约6.5㎡的房间，主卧套房自带卫生间。
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