市2018年4月二手房价钱数据分析

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于2018年4月30日，采集牡丹江市城区52个财产小区二手房价钱数据，经过梳理采集到的二手房价钱数据，归类：

1、样本数据分布。在阳明区采集4个样本，占数据总数的6.79%；在东安区（包括江南新区）采集样本18个，占数据总量34.62%；在爱民区采集样本18个，占数据总量34.62%；在西安区采集样本12个，占数据总量23.08%。

图例说明：1蓝色为阳明区2褐色为东安区3紫色为爱民区4为西安区

2、样本数据反映二手房价钱比重。52个财产小区房价情形：价钱在9000元/平样本1个，占总数据1.92%；价钱在8000元/平—8999元/平区间样本1个，占数据总量1.92%；价钱在7000元/平—7999元/平区间样本1个，占数据总量1.92%；价钱在6000元/平—6999元/平区间样本11个，占数据总量21.15%；价钱在5000元/平—5999元/平区间样本7个，占数据总量13.46%；价钱在4000元/平—4999元/平区间样本25个，占数据总量48.08%；价钱在3000元/平—3999元/平区间样本5个，占数据总量9.62%；价钱在3000元/平的样本1个，占数据总量1.92%。对比图：

横坐标说明：1=9000元2=8000元/平-8999元/平3=7000元/平—7999元/平4=6000元/平—6999元/平5=5000元/平—5999元/平6=4000元/平—4999元/平7=3000元/平—3999元/平8=3000元/平

图例说明：1=9000元2=8000元/平-8999元/平3=7000元/平—7999元/平4=6000元/平—6999元/平5=5000元/平—5999元/平6=4000元/平—4999元/平7=3000元/平—3999元/平8=3000元/平

经过两个对比图，2018年4月，牡丹江市城区房价要紧在4000元/平—4999元/平区间，所占比率达到48.08%，接近样本总数的一半；房价在6000元/平—6999元/平区间样本，所占比率21.15%，达到二成；房价在5000元/平—5999元/平区间样本，所占比13.46%，近一成半；价钱在3000元/平—3999元/平区间样本，所占比9.62%，达到一成多。价钱在3000元/平、7000元/平、8000元/平、9000元/平均为一个样本，属于无意偶然数据，占比1.92%。可以说，现在，牡丹江郊区二手房房价在3000元/平的小区很难找到，新房价钱均在3000元/平。

图例说明：1蓝色为东安区（包括江南新区）2褐色为西安区3紫色为爱民区

3、价钱在6000元/平的小区。二手房价钱在6000元的小区样本有14个，此中，东安区7个，占总数据50%；西安区有5个样本，占总数据的35.71%；爱民区有2个样本，占数据总数的14.29%。阳明区所采集到的样本中，二手房价个没有超越6000元/平的财产小区。

蒋本辉