学院风景

学院风景的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与学院风景项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当学院风景建筑物层高超过8米，在计算容积率时该学院风景建筑面积加倍计算。

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首先，学院风景财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：学院风景不同售价的利润率水平。除了利润率，由于学院风景不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看学院风景回款速度的要求。基本上来说，学院风景最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。