牡丹江市房地产发展的里程碑--均胜•牡丹城

牡丹江市房地产发展的里程碑

——“文化房产”的理念在《牡丹城》得到精彩地演绎（下）

五、大都市新风尚的商业文化

从牡丹江市力促第三产业经济大发展布局看：市政府正在不遗余力地打造北方出名的旅游城市，中国的北方宜居之都，营造建设牡丹江市的旅游文化。

说到大都市，人们自然会想到上海、纽约、巴黎等等那些国际化的大都市；各式各样的城市建筑艺术；建筑辉煌里的高雅的歌舞、艺术、音乐的演出。令人高山仰止；人们比较向往大都市的那种繁华、缤纷、时尚魅力的特有气质；特有的商业业态、商业氛围、商业文化。

《牡丹城》项目的商业配套，总计有三条商业街区，沿海浪路的新商业街、西七条路的内置式时尚、风情商业街区；滨江的观光、休闲、旅游、咖啡酒吧、文化娱乐高档商务街区；这不是传统意义上的住宅配套商业，而是不仅能满足《牡丹城》大社区的业主、及周边市民的生活上的一般性购物需求，更多地是可以为牡丹江市的市民，提供大都市的时尚、风情的商业环境、商业业态、商业文化；使牡丹江市民不出牡丹江，就可领略大都市上海的商业风采神韵。给牡丹江市民一个较佳购物、消费、娱乐的商业环境、商业氛围、商业气场。

项目的这三条商业街区的功能定位、业态布局是各有所长。目前，许多市民在亲友、同事间聚会还是在市内的咖啡酒吧、酒店里的包厢里，聚会环境空间压抑，空气也不流通，不利于身心的健康；《牡丹城》滨江的观光、休闲式酒吧商业经营形式，引进大都市上海的酒吧商业文化的经营形式，部分是开放式，为全市市民、亲友同事间聚会提供一个一边美览江景、一边品茗咖啡的天然自由空间；心胸惬意无限。是封闭式空间所无法比拟。随着牡丹江市的旅游产业经济的迅速发展；国内外旅客会逐年增加。《牡丹城》项目的滨江观光、休闲、旅游，咖啡酒吧、文化娱乐高档的商务街区必将吸引大量的海内外游客的光顾和青睐。成为一道亮丽的牡丹江市的新名片。

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六、《牡丹城》自然和人文景观艺术文化

主景观系统区域、和散状小景观组成；构成了一副自然、秀丽、典雅、丰美的绚烂图画。使居主的业主在美的环境中熏陶和生活。湖水、江水、树林可以为《牡丹城》带来源源不断地大量负氧离子，营造了《牡丹城》社区独特的优质小气候环境和大量鲜氧；有益于业主的养生和健康。健康和美，是人生中四大需求中的两样，在《牡丹城》就为你营造了两样；

三大主景观系统是:在沿海浪路的北大门，进入北大门往南进深60米左右并宽有40米的区域内是《牡丹城》社区内，初步规划为以法式园林景观体系为主的主景观区域，设有对称性的景观大道、喷水池、艺术花坛等等；给入住的业主休闲时尊贵、愉悦、美的视觉享受。

在西七条路的内置式时尚、风情的商业街区；有人文的步道路面景观、及欧艺风格的灯饰、花坛等；直至南湖区域的大自然景观，悠悠的蓝天白云，倒影在湖面、岸边柳树娇娆、鸟鸣花香；还有休闲时的廊亭。从内置式时尚、风情的商业街区的繁华风情；步入相对宁静的大自然南湖的怀抱；身临其境，令业主及市民留恋忘返。

滨江的观光大道，不同于东四条路与西三条路之间的沿江大道；除了自然的江景之外，它还有创意的人文的景观艺术，设计有一些主题的艺术雕塑景观、和相对的时尚、典雅、精致的休闲、咖啡酒吧、文化娱乐商业设施的氛围相映衬、相辉映；组成一道具有牡丹江市独特高雅品位的城市风景线。

从这三大主景观系统中，我们可以领略《牡丹城》价值魅力所在，在这三大主景观系统中，有二大是大自然景观和人文景观艺术相互交融、相互对话，达到自然和谐的境界。不仅给业主，也是给市民以美的享受和精神上的愉悦。  牡丹城

除了上述简单所讲的三大主景观系统之外，《牡丹城》项目社区里的遍布的众多小景绿化，亦为业主休闲、散步时营造了温馨，宜人的家居环境。

楼盘景观艺术文化，它创造无限价值，楼盘是否尊贵，往往从其楼盘的景观艺术的比较中便可知分晓，笔者相信：就《牡丹城》项目所拥有的坐湖临江的少有自然禀赋及加上人文景观艺术文化，在牡丹江市是少有，在国内的楼盘中也是处于上乘的地位。

七、为业主全方位的社区服务文化

一个楼盘的真正成功，除了开发思路有特有思想外：产品定位、建筑品质、小区功能布局、配套设施、景观绿化、物业配套等等之外，还必须有买房入住后的完整的社区服务。

《牡丹城》项目一期：将聘请国内出名的五☆级物业管理公司“绿城物业”，来做物业管理的顾问，绿城物业是物业管理行业的国家一级资质；客户满意度全国头等（由第三方公司美国的“盖洛普”经过严谨的民意调查得出的结论）。

在这里做一些简单介绍：”绿城物业”除了非常完善的安保系统、社区保洁体系外；它全方位地渗透到为业主生活各个方面的提供服务；有园区的服务完整体系。具体分为：业主健康服务（全家人）、居家生活服务、文化教育服务三大服务系统。而每个系统的服务又可分为三大部分：基础服务、专项服务、特约服务；例举健康服务来说，基础服务：有健康检测、健康咨询、健康讲座、健康档案、健康环境等等；专项服务有医疗辅助、慢病管理等等；在特约服务有健康护理服务、私人健康助理等；

绿城物业管理营造了社区的高品质、便利生活的氛围和服务体系。是牡丹江市已有的楼盘的物业管理是无法比拟。增加了业主居住的附加值。

购买物业，价格是考虑的因素之一，但我认为**为重要的是入住的物业管理、社区服务亦是选择购房的重要因素。因为，它是长期性、切身的生活所必需。只有一流的物业管理，社区服务的楼盘，才具有居住的无限价值。而《牡丹城》一期交房后聘请绿城物业做物业管理服务的顾问，提升了牡丹江市的物业管理的水平。它的社区服务文化，使《牡丹城》楼盘具备了附加值。更使它的居住长期舒适性、便利性优势得以显现；是无法用金钱来衡量。

写到这里；我似乎轻松了许多，把《牡丹城》的市场龙头的优势地位、牡丹江市**有价值比的高档楼盘，进行了一些的剖析（有的亮点比如：酒店式电梯大堂等都未给予点评），毫无保留地介绍给了准备置业的市民，欢迎市民在市场中分析比较，得出自己心意的楼盘。

结束语

本文从七个方面论述了《牡丹城》项目的文化内涵；从坐湖临江的很好的自然环境，到人文的景观艺术；得出是牡丹江的居家好地方的结论；从酒店式大堂、到首创牡丹江市全高档花岗岩建筑墙面；单从建筑上讲：就创造了牡丹江市的建筑历史，所以得出是牡丹江市房地产发展的里程碑；从为业主的全方位服务的物业管理体系，创造了居住的附加值，到引入大都市的商业环境、商业氛围、商业文化等提升了生活的品质；这无疑在牡丹江市的房地产发展中亦具有里程碑意义。