2024年绵阳土地市场回顾及2025年展望

绵阳市2024年的土地市场供应量减少，成交数据同比下滑。这主要是由于销售端市场不景气，开发商对拿地保持谨慎态度所致。然而，供应地块的质量大部分还是不错的，如园艺山、石塘路、经开区涪沿社区等核心区位地块，以及断供许久的石桥铺也有新的地块供应。

2024年绵阳土地市场的三大趋势是：供应量锐减，价格战力度可能减弱；低密宅地成为热门，改善市场进入内卷；板块分化加剧，刚需选择面收窄。

首先，由于政策要求合理减少新增住宅用地供应规模，2024年土地市场供应量大幅减少，价格战力度可能减弱。这将有助于市场维持供需平衡，使房价趋于稳定。

其次，2024年的土地市场以低密宅地为主，成交面积最大的地块都是低密盘。这对改善市场带来了新的冲击，也为高改购房者提供了更多选择。未来，我们可能会看到越来越多的别墅、洋房、大平层产品。

最后，板块分化加剧，刚需选择面收窄。经开区作为刚需置业的首选区域，近年来楼盘多、价格适中，但现在小户型产品越来越少，选择面变窄。这意味着购房者需要及时出手，把握市场机会。

展望2025年，绵阳土地市场将继续保持供应量较少的态势，价格战力度可能减弱。低密宅地将继续受到关注，改善市场将进一步内卷。购房者需要及时出手，选择合适的产品。板块分化将加剧，刚需选择面将进一步收窄，购房者需要更加谨慎选择。

• 绵阳土地市场
• 供应量减少
• 低密宅地
• 内卷
• 板块分化
• 刚需选择
• 2025年展望