绵阳园艺山地块成交价低迷，引发市场热议

绵阳园艺山地块028号近日成功出让，成交总价约2318.1937万元，楼面价约3586.53元/㎡，溢价率0%。这一低价成交引发了市场的广泛热议。

地块位于绵阳园艺山科园路，属于人工湖板块，周边为成熟住宅小区。地块性质为居住兼容商业用地，面积为4309.07㎡，容积率为≤1.5，建筑密度为≤30%，绿化率为≥30%。楼面价3586.53元/㎡在近五年成交地块中已算较低。

竞得地块的绵阳创跃置业有限公司是绵阳市场的新面孔，属于绵阳宏泰实业有限公司的全资子公司。地块后期有望开发成洋房、叠拼等低密产品。地块周边除了观花湖畔项目外，没有公开挂过地，因此备受购房者关注。

绵阳园艺山地块的低价成交引发了市场的热议。地块位于人工湖板块，周边为成熟住宅小区，楼面价相对较低，具有较大的利润空间。购房者对于这一地块的关注度较高，希望能够在这一片区域购买到性价比较高的房产。

绵阳园艺山地块的成功出让，也反映了当前房地产市场的一些特点。在市场竞争激烈的情况下，地块的成交价相对较低，一方面是由于地块体量较小，竞争压力相对较小；另一方面也可能是由于竞得者对于该地块的开发潜力有一定的认知，因此愿意以较低的价格竞得地块。

绵阳园艺山地块的低价成交引发了市场的热议，也给购房者提供了一个较为理想的购房机会。购房者可以在这一片区域寻找到性价比较高的房产，享受到人工湖板块的生态环境和舒适宜居的特点。

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