推介发布！游仙六大片区城市更新项目期待精彩蝶变~

来源：吉屋网 2023-11-04 15:00:07

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绵阳吉屋网11月4日消息：近期，游仙区召开了2023年开发用地暨城市更新项目推介会。

会议推介了11宗（总面积499.93亩）拟出让土地，推介了越王楼片区等6大城市更新项目。

6大城市更新改造项目总占地面积约5423.23亩，涉及拆迁面积约294万平方米，改造房屋约3780户，预估总投资约388.5亿元，以“留、改、建”并举方式对游仙城市进行一场全方位、多层次、立体化、高规格的城市品质提升。

6大城市更新项目各有特色，备受瞩目，一起来了解下吧！

小枧场镇片区城市更新改造项目

小枧场镇更新改造项目地处城南核心区，总用地1128亩，其中修建性详细规划范围约936亩，风貌改造占地约192亩，拆迁面积约10.10万平方米，总投资85亿元，计划融资32亿元。重点开发建设“游仙里”文旅项目，涵盖一级整理、二级开发及三级管理运营，将结合片区规划，适度增加服务设施用地，配建行政办公、文化设施、教育科研、体育、医疗、社会福利等各项基础设施，新增公园绿地约3.7万平米，对区域内油坊河及惠泽堰两条河流实施生态治理，对部分不宜拆除改造的安置点，以综合整治改造、微改造等方式，完善配套设施，彻底改善区域内老旧及脏乱差现状，提升人居品质，优化生活环境，打造绵阳南部高品质生态宜居新组团，绵九黄金旅游线过境新驿站。

石马场镇片区城市更新改造项目

石马场镇更新改造项目地处绵阳北向门户，毗邻九院（中国工程物理研究院）。拟改造总面积约376亩，总投资29.5亿元，计划融资11.5亿元。

项目将围绕建设“绵阳城北产业新城”的发展定位，加快“五区”深度融合，通过城市更新，将改造范围内的水泥、建材等高污染耗能型老旧厂区引入园区，进一步完善基础设施及公共服务设施，改善区域人居水平，在提升城市形象的同时，促进涪江沿岸生态环境与经济协调发展。项目建成后，将会更好地服务区域内科研院所，成为绵阳的外滩，高端人才聚集的绵阳城北产业新城。

越王楼片区城市更新改造项目

越王楼片区更新改造项目核心改造范围约681.99亩，总投资约56.3亿元，计划融资36亿元。

项目地处古绵州制所，坐拥龟山之势，俯瞰涪江如练，小山水格局犹存，是绵阳山水风光的精华之处。项目具备较强的旅游商业综合开发前景，拟以“景区打造+旧城改造+商业开发”方式实施整体改造，将形成游仙新型“文商旅”融合的创新发展的新高地，绵阳践行新发展理念的城市生态文化空间更新的示范样本。

芙蓉片区城市更新改造项目

芙蓉片区更新改造项目地处绵阳城市绿肺富乐山公园腹地，人文景观富集，总面积约1100亩，其中集体土地约616亩，国有土地约484亩，总投资81亿元，计划融资31亿元。

项目秉持“拘山水为魂，抱生态而生”的规划理念，依托周边丰富的自然资源，地块低密度的指标，极具市场开发价值，通过更新改造，推进城市生态系统综合治理，提升区域人居水平，打造融合山水特色、生态景观的低密度宜居新福祉，实现“一半山水一半城，城在林中景在城中”的美好愿景。

游仙场镇及经济试验区城市更新改造项目

游仙场镇更新改造项目地处老龙山麓，为108国道重镇，人居商业繁荣，拟改造范围约1539亩，总投资115.5亿元，计划融资45.5亿元。

项目拟依照区域规划，将改造范围内高污染耗能型老旧企业逐步迁出，提升现有道路及城市管网，新建防护及公园绿地约20万平方米，试点并逐步推进场镇内大量城中村改造，项目将以“建成一个园区、崛起一座新城”为目标，承接绵阳城市功能扩张，依托老龙山生态农业旅游风景的资源优势，逐步形成承担市级休闲旅游中心功能，打造高品质公园城市新城区、

游仙中央商务区，建设城市副中心。