事关绵阳贷款买房！4月最新LPR报价出炉

绵阳吉屋网4月20日消息 今日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，4月20日贷款市场·报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

目前，绵阳首套房执行的利率是4.1%，从央行LPR走势以及绵阳一季度市场行情来看，几乎可以断定这是绵阳利率的最低门槛了。

一季度量价齐飞 绵阳利率下调概率低

在今年1月份，有不少城市下调了首套房利率下限，把贷款利率带到了“3”字头，这一个季度过去了，为什么绵阳始终都没有动静呢?

通常来说，房贷利率与几个定价机制息息相关：

中央层面，银保监会和中国人民银行定贷款利率下限;地方层面，在全国政策底线基础上，按照因城施策的原则制定利率下限;银行层面，综合各种因素确定与借款人的利率，优质客户在房贷利率上享受更多优惠。

正如此，在今年1月份，官方高层建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

通知指出：新房售价环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

今年一季度，绵阳新房网签备案成交8551套(含安州区)，同步上涨58.28%，市场回温十分明显。

1月，新房网签备案1718套(含安州区)，参考均价8614元/㎡;2月，新房网签备案3130套(含安州区)，参考均价8950元/㎡;3月，新房网签备案3703套(含安州区)，参考均价9057元/㎡;

从数据反映出，一季度的绵阳市场取得阶段性的上涨，量价齐飞，可以说实现了一季度楼市的开门红，妥妥的小阳春。

进入四月，虽说一季度的火热势头已经有所退却，市场成交量也呈下滑趋势，但是整体而言，绵阳的房价依旧比较稳定，所以阶段性下调贷款利率下限的可能性也非常小。

放眼到全国，在这一波行情下，之前下调至“3”字头的城市，也有一些城市已经取消下限，首套房贷利率回调至4%以内。

总的来说，房贷利率的调整牵一发而动全身，对全国各大城市的房贷利率调整有着极大的风向标意义。

一旦上涨，其他城市或许陆续都会跟进，绵阳也不例外，所以从利率上看，这绝对是绵阳买房的好时机。

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