2小时热卖102套！东原启城三期深度评测

绵阳吉屋网3月18日消息 东原启城三期3月17日首开，2个小时，一下子卖出102套。有上班族说：呔，开这么早，只有明天一早去排队了。

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  东原启城三期

  科创园区 | 园艺山教育园教育路与飞龙中支路交汇处 7000元/平米

  户型3-4室 | 建面78-109㎡
  拨号立享优惠

开盘现场

这就是东原启城三期组团首开的效果。

买东原启城，买的是什么？

买房跟着城市发展的重心和热点走

东原启城，坐落在70平方公里涪城“科技大走廊”的核心龙溪组团。

“科技大走廊”，贯穿绵江路、二环路、绵安路以及科技城大道，延绵30公里，覆盖范围约70平方公里。

区域内拥有省级以上重点实验室18个、省级以上工程技术研究中心8个、企业技术研究中心6个、15个科研载体汇聚了永贵科技、天仪卫星、科大讯飞等大批全国创新龙头，其中瞪羚企业2家、高新技术企业43家、科创企业490家。

“科创大走廊”，是绵阳高质量发展的动力源和增长极，加快建设国家科技创新先行区的重要支撑。

绵阳最核心的竞争力就是科技，科技富矿云集地就是绵阳城市发展的高地，比如现在的园艺。

从某种意义上说，“科创大走廊”，就是在绵阳主城呼之欲出的西部硅谷、西部张江。

龙溪组团的重要性就在于，它将科技智谷科技创新区和环西科大创新创业区有机地联系起来，盘活整个科创大走廊的城市建设。

说得更直观一点，就是将金家林、园艺、教育园区、西科大、青义场镇等联为一片。

高标准高水平开发建设龙溪组团，是今年涪城区的十件大事之一。

同时，让人忽略的是，龙溪组团的行政管理区属于青义镇。

青义镇是个什么概念？西南科大在青义镇，绵阳的院士小镇在青义镇，投资125亿元，占地600亩的高端人才大盘在青义镇。 青义镇在全国千强镇中排名第179位，在全省居第1位！

青义不是农耕镇，是城市开发、科创产业强镇，所以说是四川第一城镇。

目前，绵阳市正在大力支持青义挺进全国百强镇！所以，一切科创资源、人才资源、产业资源都在悄然往青义布局。因此才有了“科创大走廊”，才有了即将开始的龙溪大开发大建设和大腾飞。

买东原启城，就是从洼处入手买城市发展的方向和热点，投资自主两相宜。

如果说买房子就是买一座城市的股票，买东原启城就是买一座城市的蓝筹股。

买房跟着造城大师走

当然，房子供大于求是不争的事实，但好房子，特别热点区域的好房子永远供不应求。

东原，是绵阳数一数二的造城大师。

没有东原城，游仙桑林坝就是一个荒岛，现在，东原城是游仙的宜居标杆、美食标杆、休闲标杆，二手房比同区域要贵得多。

没有印江山，游仙五里梁就是一个工业园区，现在成了炙手可热的“富乐新天地、国际生态谷”。印江山为游仙吸引了大量的高端圈层。

东原，能把荒凉之地打造成城市热点，启城，是在城市的热点造城， 必然是一座巅峰之城。

项目占地240亩，为龙溪大开发打头阵、树标杆，为“科创大走廊”的聚才聚智贡献东原力量。

买房跟着最好的教育资源走

东原启城，是绵阳教育园区第一大盘。

绵阳的教育园区，拥有四川乃至西部最多最集中的教育资源。

从高端幼教，到外国语实验、东辰聚星，再到南实绵实，再到医专和西南科大，可谓名校云集，再加上涪城实验系的青义校区，一共有20几所学校围绕。

也就是说，家住东原启城的娃娃们，就在家门口就可以从幼儿园读到博士学位，这样的优质教育资源，全省乃至全国罕见。

而且，民转公时代，东原启城也是最大的受益者，在基础教育阶段，有11所名校排队供业主选择——

城区4所民转公学校：绵外、外实、英才、南山双语；

城区5所民办学校：东辰一小、东辰二小、东辰聚星、西园学校、绵中育才；

两所公立学校：成绵路小学青义校区、实验中学青义校区！

教育，永远是改变个人命运、家庭命运的最大捷径。老百姓买房，首选教育资源，东原启城，实在是太香了！

到目前为止，还没有哪个楼盘能像东原启城这样，置身在绵阳城市发展热点、科技创新热点和教育大城热点。什么是地段？这就是一流的地段。

而且，在今年涪城区的“十件大事”中，绵阳东西第二干道将贯通龙溪组团，东原启城周边，二环路、绵江路、东西第二干道，三条城市快速通道纵横交道，无论是到城内各区域还是出城上高速，都一路敞跑，省时省心。

在医疗方面，青义将建设成为涪城医疗次中心，附近的绵阳市肿瘤医院新院区（涪城中医医院），按三甲医院标准打造。

因此，绵阳房产界有言： 绵阳城北看启城；教育园区看启城；科创大走廊看启城；绵阳三月，不看启城绝不买房。

买房跟着优资产走

东原是优质资 产的缔造者，说重庆1891印长江，上海印柒雅，西安印未央感觉有点扯远，单从在绵阳16年的开发史来看，东原也是区域格局的改写者，从东原城到印江山，都是绵阳脍炙人口的名盘。

启城仅三期占地面积就是 131亩，首次面世部分容积率 仅2.7，建筑密度20%，绿化率35%，最大楼间距 约120米，旨在用大空间打造“科创大走廊”第一座森林园林之城。妥妥的优质资源。

森林园林如何呈现？

约 5万方的优教成长园林，包含6大景观主题：林语聚场、知识森林、亲子草坪、跃动广场、乐跑跑道、绿茵氧吧。建筑，反倒成了园林大城中的艺术点缀。在这里生活，户户推窗见景，园林美不胜收。

东原在小区建设的创意和创新上，也是独树一帜，东原独创的“童梦童享”，风靡全国，多次作为样板案例，被同行学习与引进。

启城三期以“东东马探寻记”为主题的童梦童享乐园，占地800㎡，堪称东原“童梦童享3.0版”，由此增强绵阳第一教育大盘的标识感。

启城作为绵阳少有的优质资源，那就是拥有全国一流的物业管理。

东原物业，是全国物业服务行业的标杆，在疫情期间还受到央视点赞。绵阳不少楼盘都以引进东原物业作为宣传的亮点。

物业管理决定楼盘的升值空间和居住品质。

买房跟着高性价比

优势多多，定价不任性，以高性价比礼献全城，这更是启城的优势。

绵阳唯·一落地阳台封窗，全户型0费用封阳台+0费用飘窗改造。

免费对阳台进行铝合金封窗升级，不仅仅是为购房者节约1.5-2万元费用，同时封窗后的客厅更大，房间更通透；客厅阳台房间利用率；孩子及家人安全性提升。

更主要的是开发商统一封窗的质量有保障，外立面更美观，房屋保值升值功能更强。

同时，为了让“科创大走廊”和教育园区集聚更多的菁英人才，东原响应政府号召， 首次开盘，单价才6000多元起！

责任房源、龙头房企，总是率先履行社会责任。三期房源的面积区间为85㎡-118㎡，用“小建面、大空间”科学功能分区，礼献绵阳的科创菁英、教育菁英。

比如89㎡，做到三室两厅双卫，每一处尺寸都被拉满，毫无空间上的局促感。许多购房者反映， 启城的89㎡，做出来比竞品的100㎡还要巴适得多。

东原启城，堪称为绵阳打造了一个最年轻最阳光最温暖的幸福圈层。

绵阳三月，不看启城绝不买房！名至实归，必然大火！