河东新区深度解析！绵阳这个潜力区域进来了解一下吧

绵阳吉屋网1月11日消息 要说近两年绵阳高潜力价值的区域，那必定的是科技城新区，大有建设城市新中心的气魄，随着规划不断落地，这里已经充满了向上的爆发力，一个可以预见的繁华未来正在向我们招手。

而提及科技城新区，就不得不聊一下河东新区，在发展版图中，河东新区承担着极其重要的责任，主要以山水生态为特色，以文娱修养、康体养生为引领，突出“文娱休闲、山水生态、宜居生活”三大特色。

简单而言，河东新区的未来是一个占地8141.7亩的纯居住生态区，纯居住生态区的价值如何?小枧板块的发展便能佐证，即便配套仍在哺育之中，依然不影响板块内楼盘的热·销，富临绵州水郡连续四年位列绵阳销售额及面积榜首位，

当然，在未成定局前，一定有朋友忧心河东新区的发展?尤其是近两年的发展并没有想象中那么快，原因在于河东新区采取的是先底后图的布局策略，所有的配套均为居住服务，产业方面相对欠缺，这一点从河东新区的规划图也能看出，如下：

可以看见，生态建设用地最广，围绕在居住用地四周，居住用地旁则错落分布着教育、商业、医疗用地，核心原则在于提升居住的舒适性、便捷性。

而目前河东新区的建设主要在于基础设施，各个规划的桥梁、公园、学校都在动工，其中许多已经交付使用，此外商业综合体的规划地块已经拍卖成功，不久后就将动工，所以对河东新区的发展担忧的朋友，不妨亲自去看一看，逛一逛，如果没有时间，上网搜索一下也能得到很多的信息，用实际的成果来抵消自身的顾虑。

而等待基础设施打造完成后，这块区域的价值也终将爆发，届时可以乘坐城市发展快班车享受红利，甚至一跃成为城市新中心核心居住群体。接下来小编为大家介绍一下河东新区几个优质楼盘，方便大家挑选和对比。

东辰壹江天玺

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  东辰壹江天玺

  安州区 | 安州区淘金大道南侧与次干道二号线东侧交汇处 售价待定

  户型3-4室 | 建面87-137㎡

  品牌地产 配套成熟
  拨号立享优惠

东辰壹江天玺位于河东新区科创大道南侧，周边配套齐全交通方面，项目处于绵盛路与绵宏路之间，城市主干道环绕，无论是通往安州老城区、园艺山，都非常便捷。不远处还规划了与一号桥类似的斜坡式网红桥——调元大桥，待通车后，可直达安州城西，地理优势大幅提升。

(项目效果图)

商业方面，项目旁便规划了约8万方的商业综合体，周边还规划有占地154亩的城市娱乐购物中心购物，同时项目自带超5000㎡ 商业，此外乐乐水世界距离项目仅一公里，日常购物、休闲、游玩就在咫尺之间。

教育方面，绵阳英才学校分校与项目仅有一街之隔，项目周边还分布有安州东辰国际学校、绵阳中学科技城校区，调元路幼儿园已建成招生。此外七一实验小学、安州初级中学、安州高级中学等均在项目五公里范围内，周边的教育配套足以承载业主的需求。

(项目效果图)

生态方面，项目旁有淘金大道街头公园、安昌河滨江公园、市政公园、社区公园，四大公园环伺，最近的公园仅有一街之隔，园区内设有儿童运动拓展，青少年攀爬，拓展区等丰富设施，为儿童及青少年提供学习和锻炼的场所，也是未来业主茶余饭后、休闲散步的好去处。

并且项目外围的多个公园与社区内的2个各约10000m的超大中庭形成绿地联动，让您只要走出家门就有迈向自然的舒适感和愉悦感，在城市快节奏生活的当下，在街上车水马·龙的如今，我们好像早已习惯了周边的喧嚣和吵闹，忘记了生活本来的样子，因此这样的生态居住区也显得更为难得和可贵。

(项目效果图)

产品方面，东辰壹江天玺占地约84亩，总共13栋，规划了1506户，容积率3.0，2T4/6，项目整体户型为约86-137㎡的三房、四房，横厅竖厅可选，可以看出项目主要面向刚需群体，性价比也将是项目的主要优势。

项目目前营销中心已开放，接受电话、现场咨询，项目预计本月中旬开盘。

恒跃江岭天骄

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  恒跃江岭天骄

  安州区 | 安州区调元路东段恒跃江岭天骄 5800元/平米

  户型3-4室 | 建面99-178㎡

  品牌地产 配套成熟
  拨号立享优惠

恒跃江岭天骄位于安州河东新区滨河北路(绵安第二快速通道)与调元大道交汇处，河东新区目前在售楼盘相互距离都不过几百米，因此在配套方面近乎一致，因此不过多介绍。

(项目效果图)

要说不同，恒跃江岭天骄主打的是江景洋房，坐落于安昌江旁，直瞰一线江景，同时项目主打板式大平层，主推一梯一户及一梯两户，也使得项目在河东新区也拥有强有力的竞争力。

(项目效果图)

此外预计今年底建成投用的约585亩河东湿地公园环绕在项目东西北三面，项目门口即将修建的法式滨江景观带，与对岸的湿地公园和体育公园交相呼应，使得项目被公园景观合围，所以，恒跃·江岭天骄拥有“大平层”、“公园房”、“江景房”等众多标签。

(项目效果图)

对追求品质的购房者而言，在河东新区一定要将恒跃江岭天骄纳入看房名单，目前项目一期在售户型建面区间约为99—179㎡，户型均可选，但是楼层剩余不多，成交价区间在5900—8500元/㎡左右，即将加推二期，具体时间待定。

圣鼎锦云里

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  圣鼎锦云里

  安州区 | 绵阳市安州区花荄镇河东路与调元路交汇处 6900元/平米

  户型3-4室 | 建面92-131㎡

  不限购 宜居生态 公园 低总价 低密社区 配套成熟
  拨号立享优惠

如果您喜欢中式园林，在河东新区可以了解一下圣鼎·锦云里这个项目，项目位于恒跃江岭天骄与阳光溪山春晓中间地段，右临乐乐水世界，左侧是规划中学、街头公园及商业体，在整个河东新区，是不可多得集学校、商超、公园一体的优越位置。

(项目实景图)

目前小区已经为准现房销售，小区中庭实景呈现，户型可实地查看，满意后再决定是否购买，对购房期房而言，这也是规避风险最有效的方式，毕竟所见即所得，所购即所享。

(项目实景图)

(项目实景图)

产品方面，项目共计13栋，有2T22T42T6的楼栋可选，规划户数1192户，容积率3.0，户型建面区间约92—131㎡，主打三室，能够满足绝大多数家庭的居住需求。目前项目在售所有户型可选，房源充足，均价约6500元/㎡，具体户型成交价以售楼部为准。

河东新区连接安州区和科技城新区，作为绵阳向西发展的代表性、门面性区域，承接着城市新中心的红利辐射，板块的价值与潜力非常高，并且就居住而言，板块定位纯居住生态区，公园环伺且配套齐全，居住的舒适性和档次感也非常足。

当然，买房是人生大事，因此在做决定时也会受到多种因素的干扰，如果您喜欢繁华，自然应该多考虑园艺山、市中心板块，如果您追求上下班方便，在工作地周边做选择也是理所应当。

如果您中意环境、追求自然，同时看好科技城新区未来的发展，不妨了解一下河东新区，这里目前价位处于绵阳低位，未来规划清晰，拥有强大的政策以及财政支持，无论自住或者投资都会是一个不错的选择。

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