绵阳房价｜园艺山高大上的房子要直逼6千了

近两年，园艺山以其自身的区位优势及规划优势成为了城市发展的重要区域。而如今的园艺山，这两年受到了各大房地产公司的青睐，已经成为了绵阳未来的行政中心及绵阳高档住宅社区聚集地。不管是空气质量，还是交通状况，这里都位居绵阳前列。

随着行政中心的搬迁，不少*也到园艺山开分校，还有即将修建起38万平米的城市级游乐综合体——铜锣湾·天轮城市广场，也将成为园艺山上的商业中心，园艺山板块也至此成为了功能齐备的全新城市区块。

硬件与软件兼备的园艺山，让不少市民选择在此购房，本期小编带您看园艺山上的优质楼盘。

本期看房项目：1、华润中央公园五期紫云府 2、尚文苑

*站：华润中央公园五期紫云府

项目位于科创园区玉泉中路11号，绵阳党校对面。一进入营销中心，就是一个儿童乐园。可见该楼盘对来看房的业主的用心，看完房后还可以带小朋友玩一会。可乘13、32、45、59、66、75、77路公交车*项目周边。

项目概述：

紫云府为华润中央公园五期作品，占地约120亩，仅修建6栋住宅，紫云府不仅延续了1-4期的特色，在园林方面打造更是独具一格，园林规划有四大生活体系，19个景观节点，如亲子撒野乐园、幼儿游戏乐园等组成的景观生活体系。主要户型为107-135㎡的三房、四房产品。

基本情况：

项目地址：科创园区玉泉中路11号

价格：5700元/平米左右

装修：毛坯、公共部分精装修

容积率：2.82

绿化率：30%

物业公司：华润置地（成都）物业服务有限公司绵阳分公司

物业费：1.9元/㎡·月

产权年限：70年

停车位：1524

开盘时间：2016年12月24日

电话：400-660-3885转80128

小结：很适合居住的楼盘，四大社区景观以及19个社区主体景观配套区，为每一个家庭成员打造全龄化乐活社区。

配套情况：

1、交通：紫云府旁有九州大道、剑南大道 园艺街、玉泉北街等两纵三横交通布局，自驾可到达性强，可乘13、32、45、59、66、75、77路公交车*项目周边。

2、教育：周边有幼儿园、*以及*。海天师雨幼儿园（私立）、安格堡幼儿园（私立）、少年宫幼儿园旗舰店（私立）、博雅*（公立）、东辰*（私立）、东辰国际*（私立）、南山双语*（私立）、绵中实验*（私立）、西财天府学院、西科大西山校区以及教育园区多所高等专科*等。

3、商业：华润中央公园五期紫云府自身配有商圈，一至四期的商圈已逐渐成熟，可以住户满足日常需求。

户型点评：

1、 三房居室，空间布局合理，干湿分明。

2、 入户玄关与餐厅、阳台三位一体，采光通透。

3、 超大赠送面积，储物空间多，宽景天窗出太阳时，还可以换感受阳光。

项目实况：

目前，紫云府营销中心在销售的是第5栋，可以看到项目主体正在施工中。

楼盘点评：

1、 华润·中央公园5期紫云府和前四期相比，景观是*的，其占地120亩，修建6栋住房。可谓是绵阳舒居典范，毗邻历史文化古迹西山风景区，周边东辰*等优质学府林立。

2、 利用建筑的错动排列，营造出大视距、大景观的空间效果，将公共与私密空间、动静区域恰到好处地分隔过渡。

3、 不论是居住环境还是户型规划，紫云府可以用五星来点赞。

第二站 尚文苑

*印象：

项目紧挨着南山双语*，可乘坐13路、37路、45路、85路、观光601均可到达。走进尚文苑的营销中心，别具一格的外观，让人舒心。

项目概况：尚文苑系层电梯洋房，6—8层的低密电梯花园洋房，可以体会现代元素与传统空间的自然统一。毗邻南山双语，购房即可免试就读南山双语*、*的优质教育资源。

基本情况：

项目地址：绵阳广播电视 台与南山双语*之间

均价：预计4600元/平方米

装修情况：毛坯

建筑类别：花园洋房

绿化率：30%

容积率：1.8

产权年限：50年

开盘时间：2017年5月

小结：该项目是典型的学区 房，由四川省绵阳南山教育投资公司开发，有品质保障。

配套设施：

1、交通：出行可乘坐13、37、45、85路、观光601公交车

2、其他：对面规划中有铜锣湾以及乐荟城；购房即可入读南山双语的*以及*部。医院有富临医院。欠缺的是商圈还未完全成型，期待入住时周边商圈已完善。

户型点评：

1、 户型方正，功能布局合理，空间利用率高

2、餐客连厅，外接观景阳台，通透性强

3、主次卧均有飘窗，光线好

楼盘点评：

优点：

1、 多层花园洋房，两室、三室、四室均有，主推78-125㎡房源。项目位于众多*之间，家长和老师成为了特定的购房群，这类业主大都是投资和暂住，两房较为合适。

2、买房即可就读南山双语*外，尚文苑业主还可在*非上课时段，免费使用南山双语*的体育运动设施（网球中心除外，但在网球中心运动时可享受一定的优惠）。

缺点：

产权只有50年，所以购房者要注意。

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