山水姻缘

山水姻缘“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、山水姻缘工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买山水姻缘之前一定要先看五证是否齐全。

山水姻缘的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与山水姻缘项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当山水姻缘建筑物层高超过8米，在计算容积率时该山水姻缘建筑面积加倍计算。

要判断山水姻缘的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、山水姻缘区域自然环境评估；2、山水姻缘周边生活环境评估；3、山水姻缘建筑质量评估；4、山水姻缘室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、山水姻缘室内配套设施、设备评估；6、山水姻缘物业管理服务质量评估。