基本信息
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楼盘名称：
绵州水郡源岸
楼盘别名：
绵州水郡二期
区域商圈：
游仙区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-09-30
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
绵阳市游仙区小枧沟镇
售楼处地址：
暂无资料
建筑规划
交房时间：
2020-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
1076户
占地面积：
192242㎡
建筑面积：
146437㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
2室(3)
、
3室(5)
开发公司：
四川富临实业集团有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
绵州水郡优享区域天然生态资源。未来，无论是区位增值还是居住舒适度，都成为只会更加稀缺的价值资源；再加上交通、商业、教育配套的加持
售卖资格
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生活配套
物业公司：
富临物业
物业费：
2元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
1446个
周边配套：
绵州水郡经过新规划区域，无论是交通，还是生活配套都相当便捷
交通:32、25、93路。直接到市中心。
绵州水郡小区有商业街，商业综合楼。
小区300米距离有绵阳富乐二小和富乐**。**下半年开始招生。 对于改善型住房的你们是**佳选择。
楼盘介绍
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项目介绍
项目位于游仙区小枧沟镇，涪江东岸， 三江大坝及绵盐景观大道，背靠笔架山，距小枧湿地公园较近，生态环境良好。 项目简介：二期项目南侧为在建的绵州水郡一期高品质住宅区，东侧为现状航空家园及人和逸景住宅区。本项目由六栋26层、两栋24层、一栋22层高层住宅组合形成大景观围合式布局。 【规模指标】二期源岸为墅区高层组团，占地约113亩，总建面19.8万方，其中商业7667㎡，总户数1090户，人车分流，车位1446个，车位比1：1.3。 【中轴地标】延续英伦风格，多重人字形坡屋顶、网格窗、烟囱的细节打造，砖红色立面，20-26F变化天际线，作为绵阳滨江城市中轴的封面，从江对岸一眼就能识别出来。 【改善标杆】滨江楼盘。容积率2.5，绿地率30%，建筑密度19.5%，80%以上用于小区园林绿化，比肩成都中心城区改善标准。 【无敌视野】中庭超1.7万平，楼间距31.6m-45.4m。在售1-4栋，北侧临中庭景观，南侧临别墅景观，西瞰三江湖，东望富乐山。 【首层架空】4.5m架空层起到调节社区小环境的“风廊”作用，江风穿过架空层进入社区中庭，增加空气流通，增湿降温。同时社区公共空间扩大，地上面积几乎100%的还给了业主。后期形成商务洽谈、休闲交流、社区文娱的泛会所空间。 【明星产品】2T4，2T2，9#楼电梯入户，1#2#3#楼独栋独单元，约97-210㎡，套三、套四城市改善，幻变多房空间。
- 区位介绍 绵州水郡位于游仙区小枧沟镇，涪江东岸，紧临三江大坝及绵盐景观大道，背靠笔架山，距小枧湿地公园较近，生态环境良好。 绵州水郡二期项目南侧为在建的绵州水郡一期高品质住宅区，东侧为现状航空家园及人和逸景住宅区。本项目由六栋26层、两栋24层、一栋22层高层住宅组合形成大景观围合式布局。
- 规划设计 绵州水郡为滨江楼盘。容积率2.5，绿地率30%，建筑密度19.5%，80%以上用于小区园林绿化，比肩成都中心城区改善标准 并且绵州水郡二期中庭超1.7万平，楼间距31.6m-45.4m。在售1-4栋，北侧临中庭景观，南侧临别墅景观，西瞰三江湖，东望富乐山。 绵州水郡拥有4.5m架空层起到调节社区小环境的“风廊”作用，江风穿过架空层进入社区中庭，增加空气流通，增湿降温。同时社区公共空间扩大，地上面积几乎100%的还给了业主。后期形成商务洽谈、休闲交流、社区文娱的泛会所空间。
- 景观特色 绵州水郡，千亩湿地之城，规划10余万㎡英伦商业街区，更有都铎风情别墅，阔景高层点缀其间，特享涪江之岸**升级生活。 绵州水郡二期，造约20000㎡奢阔欧式皇家园林，星级入户大堂，创变泛会所架空层等，恣意享乐人生。 绵州水郡，一座城市的英伦时光庄园，在千亩湿地之上，以天幕高度、精工品质，缔造城市至美天际线。 二期建面约97-143㎡阔景高层，贴心为每户标配钢制防盗门、双阔景阳台、270度采光卧室等，预留更多可变功能空间，缔造家的无限美好。
- 项目优势 一、稀缺坏境，背靠笔架山，紧邻1300亩湿地公园，尊享绵州水郡十余万平方英伦商业街区 二、富临品牌，绵阳目前在售最大品牌，配套完善。富乐二小，富乐二中，富乐国际学校，富乐中学等丰富的教育资源 三、富临物业，24小时管家服务，享星际物业服务 四、距离CBD万达商圈及海悦银河城商圈车程不超过10分钟，市中心车程不超过15分钟
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