官宣了！广东省房产契税不变，保持现行3%的适用税率

2021年7月30日，广东省十三届人大常委会第三十三次会议，表决通过了《关于广东省契税具体适用税率等事项的决定》，明确广东省契税适用税率继续保持3%，自2021年9月1日起施行。

广东房产契税优惠税率，按原来规定执行如下：90平方以下，征收1%；90-144平方，征收1.5%；144平方以上或者二套，征收3%；与此前征收的税率是一样的。

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去年8月通过的《中华人民共和国契税法》将于今年9月1日起施行，其中，授权地方在3%-5%的税率幅度范围内决定本地区具体适用税率，以及决定部分情形免征或者减征契税的具体办法。当时，许多人因此传买房契税为3%-5%。

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早在1998年，《广东省契税实施办法》就明确我省契税适用税率为3%。为什么现在广东房产契税仍执行3%的适用税率呢？

省财政厅有关负责人表示，按照税制总体平移、保持现行税制框架和税负水平总体平稳的原则，在契税法授权范围内明确有关事项，决定平移我省现行3%的适用税率，为法定税率范围中的*税率，这将有利于更好落实税收法定原则，保持房地产市场平稳运行。

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《关于广东省契税具体适用税率等事项的决定》，同时明确了免征或者减征契税的事项：

1、规定土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用的，选择货币补偿后，重新承受土地、房屋权属，价格不超过货币补偿的，免征契税；超出货币补偿的，对超出部分征收契税。

2、选择房屋产权调换、土地使用权置换，不支付差价的，免征契税；支付差价的，对差价部分征收契税。而因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属，不超过原面积的，免征契税；超出原面积的，对超出部分征收契税。

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