如何分辨新房优劣、健康的情况？必须记住四个要点！

来源：吉屋网综合管理 2020-03-21 15:43:12

突然爆发的疫情，被迫宅家的你我。所以，选房还得有长远眼光，哪怕当时一眼相中，也要再多想几步。市面上健康住宅、绿色科技这些理念乍一听有点虚，如何实现才是重点。

多的不说。梅州吉屋教你如何看懂户型图？告诉你朝向的优劣排序、住宅怎么个健康法？

看户型图

1、关注承重墙：一份专业的户型图当中，会用黑色粗线标注出承重墙的位置，除了承重墙是绝对不能动的以外，你看到的所有隔断和墙体，都是可以通过后期重新排列组合的，所以拿到户型图的时候，一定要好好研究，如果户型图研究的不够透彻，是很容易错过一些非常有“潜力”的户型！

2、关注数据：看户型图一定要注意标注的“长、宽”等数据信息，这样先前，让心里有个预期大小，避免后续拿到房，发生与期待不一样的情况。

3、关注“得房率”：可用空间占建筑面积的比例，就是所谓的“得房率”。这也才是我们正儿八经真正买房子的面积，一般板楼出房率在80%就是很不错的啦。

4、关注进深开间比：房间进入的方向距离就是进深，左右两边距离就是开间。进深：开间应当在1:1.5之间比较合适，这样基本就能保证通风和采光啦！

看形状

户型方正的长方形是上上之选，除此之外还要考虑空间是否足够满足家装需求，高利用率的空间更加分。

健康住宅，卫生间也是大家关注的焦点，同层排水系统、单地漏设置，能有效防异味、防返水、防堵塞，有效阻隔细菌传播，还可以同层维修，避免对邻里造成干扰。

看朝向

主卧的窗户朝向，就是代表了房子的朝向，中介嘴里老说的朝东朝西，指的就是这个。

南向房间*，所谓“冬暖夏凉”就是它啦；朝东的房子上午会很明亮，但下午会暗一些。朝西相反；而北向房间，常年见不到阳光，而导致房间阴暗潮湿。

动静分区是王道

动区指的就是日常的活动区域，比如客厅、餐厅、厨房，静区是休息区。

主卧和进门处的距离要长一些，不要害怕走廊过长浪费面积，不能因小失大。

好啦，听梅州吉屋说完这些，相信大家对于买房、看房、选房已有了一定范围的理解。*后梅州吉屋祝大家都能找到心仪的房子，构造一个美满的家！

梅州吉屋房产网与“客天下、恒大、富力城、奥园、高迪荣华府、金盘商城、富力雁山湖、东汇城”等多个大型开发商有深入合作，可以为您提供梅州房产*新楼盘信息及梅州房价走向，能够*及时、精准的上架更新梅州*新开和新售楼盘，是您购房的首选。

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