房产证加名需要注意哪些事项?
来源:吉屋网 2019-07-22 10:02:29![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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房产证我们都很熟悉,要知道现在很多人家里都有房产证,这可是房子的身份证。很多人在房产证上的名字多少是不同的,有时候人们很想在房产证上加名字,因此就会很担心自己能不能顺利的办理完成。下面就跟随吉屋君对房产证可以加名字吗?房产证加名的注意事项的知识学习了解一下吧!
房产证上实可以加名字的,在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,有“赠与”、“买卖”和“析产登记”三种办理方式。
房产证加名需要注意哪些事项?
1、签订按揭贷款合同时,一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人,银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个,银行就得对另一个人进行重新调查,如果此人的征信有污点,还会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题,目前一套房和二套房的利率是不同的。
2、原来银行只调查一个人的购房情况,现在加了一个人,如果这个人已经有多套房产,那么房贷利率还得重新计算。因此,在房产证上加名须经过银行批准,一般银行规定,房贷没有还完是不能加名的。
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