国管公积金二套房收紧，对梅州房贷影响几何？

4月12日，国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》，明确对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房*比例调整为*六成，且*多贷60万元。新政自2019年4月15日起执行，以网签日期为准。

我们梅州二套房房贷政策也据此调整吗？

首先吉屋君带大家了解一下，

何为国管公积金？

国管公积金，指中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工缴存的住房公积金，还包括中央直属机关分中心缴存的住房公积金，由中央国家机关住房资金管理中心负责管理。

对梅州二套房房贷影响几何？

国管公积金部分可以异地使用，但主要是在北京，主要是央企职工等，其他城市非常少。因此国管公积金贷款占市场成交比例小，对梅州大部分房贷人群基本无影响，除了国管单位职工返乡置二套房，会受此二套房“认房又认贷”的政策影响。

如何区别国管和市管公积金？

如何辨别自己单位是国管还是市管呢？简单来说，凡在《个人住房担保委托贷款借款申请表》“个人登记号”一栏写的是以502、509数字开头的，即是国管单位；以身份证号开头的号码，则大多数视为市管单位。

该政策实施本意何为？

该政策本身是特定公积金领域的政策，跟全国各地的公积金政策不一样，但与北京人才引进有关，如果落实好了，北京的央企、机关、政府部门引进人才能够享受该政策，也有助于保障刚到北京的人买房，后续利用公积金惠及刚需，刚需盘会卖得好，改善性住宅会受到影响。

*后，目前梅州本地的公积金房贷是什么政策，且听下回分解。

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