炒房潮逐渐降温 住房消费需求多样化

自从政府相关部门出手干预与整顿后，炒房现象得到了明显的规范，我国的房产市场开始重回正轨，也大大方便真正有住房需求的民众可以购买到心仪的房子。再加上国家经济水平与民生生活水平的不断提高，民众在住房消费方面的要求开始提高，例如更加注重售楼中心与开发商的服务是否专业，看楼与住房体验是否够高。

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然而，在这个大环境下，住房消费将遭遇一系列的洗牌，事因其中不断存在隐性的服务问题。据悉，随着住房消费需求的层次不断提高，一线城市的人口将更加密集，其中年轻群体占很大比例。在这种趋势的刺激下，一线乃至二线城市的租赁、购房需求得以规模性的爆发。对此，有业内人士表示，居住服务业将成为大大刺激我国经济发展更加蓬勃的其中一个节点，并有望催生大量的工作岗位，其中包括地产销售、中介等工种。而*影响购房体验的*常见问题，包括产权纠纷、定金纠纷、延期交付、推迟办证、房屋质量差、售后服务欠缺专业等因素。

正因为如此，在这些年，我国住房消费行业中关于投诉的案例数量呈梯度式增长，也侧面反映了民众在消费住房方面的维权意识进一步加强。中国消费者协会*近流出一组数据，早在2016年，我国新房、二手房以及租赁相关消费投诉为7486例，2020年则增加至16905例。而*常见的投诉类型，分别是在交易过程中出现的定金、合约签订、贷款申请、缴税、过户共5个环节，占业务投诉总量的89.09%。而无理由退房、承诺返佣、楼盘咨询相关投诉，分别占投诉总量的18%、17%、14.5%。总体的来说，以上的投诉类型和占比都是属于新房交易常见的纠纷问题。至于二手房，则房源维护相关投诉占比*多，约达33%，其次就是物业交割的投诉，占比达到了7.55%。

由此可见，售楼或中介终端在卖房服务上必须升级与规范化，否则我国未来的住房消费产业存在的矛盾将更加剧烈。有鉴于此，今年7月份，我国住建部等八部门联合印发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，整顿行动长达三年，范围覆盖全国。其中房地产开发、房屋买卖、住房租赁以及物业服务是整顿的主要对象，对楼市调控起着积极的正面影响，并维持我国未来房地产行业的健康发展。

好了，以上就是关于住房消费需求规范化的一些行业现状，如果大家还想了解关于房产行业资讯与购房小常识，敬请继续与长期关注茂名吉屋网。