判断顺佳雅苑开发商的实力,1要了解顺佳雅苑开发商和项目土地情况;2、要看顺佳雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看顺佳雅苑开发商以往的业绩;4、顺佳雅苑开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看顺佳雅苑开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看顺佳雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问答
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问怎么判断顺佳雅苑开发商的实力?答
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问顺佳雅苑是如何定价的?答
首先,顺佳雅苑财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:顺佳雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率,由于顺佳雅苑不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看顺佳雅苑回款速度的要求。基本上来说,顺佳雅苑最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问顺佳雅苑住房的维修基金怎么算?答
顺佳雅苑房屋维修基金主要有两种算法;1、按照顺佳雅苑购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照顺佳雅苑建筑面积来算的。顺佳雅苑商品住房在销售时,购房者与顺佳雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按顺佳雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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