宏泽世家
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配套成熟
5900
参考均价 ⓘ
元/m²
83
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万起/套
141-162
4室
㎡
价格有效期：2025.12.30-2026.01.29
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3149
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楼盘评测报告
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分 综合评分-
2020-09-27
预售证
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2020-06-18
开盘
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交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2022-12-13
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2021-08-15
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开盘：2020-06-18
-
交房：-
-
产权：普通住宅:70年
-
楼栋：11栋
-
户数：1313户
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车位：1600
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绿化：28%
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容积：5
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预售证：化房（预售）许字【2020】第33号
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开发：化州市宏泽房地产开发有限公司
-
物业：化州市宏泽世家物业管理有限公司
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吉屋管家
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问宏泽世家容积率怎么算？答
宏泽世家的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宏泽世家项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宏泽世家建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宏泽世家建筑面积加倍计算。
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问宏泽世家得房率是指什么？答
宏泽世家的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宏泽世家多层的公摊为5%-10%，宏泽世家小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宏泽世家高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏泽世家房子的情况来算一下。
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问宏泽世家产权证具体是什么？答
宏泽世家房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宏泽世家房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宏泽世家房地产权证，宏泽世家买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宏泽世家房子还是不属于买房者所有。
位置：化州-化州市河西街道北岸广海中路25号（即化合线东侧，207国道北侧）
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北岸邮政局(H1路;化州202路;化州302路;化州306路)160m
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北岸邮政局(H1路;化州202路;化州302路;化州306路)164m
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北岸邮政局(H1路;化州202路)173m
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北岸鸡头岭(化州404路)188m
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北岸鸡头岭(化州404路)194m
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北岸鸡头岭(化州404路)206m
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北岸六街一小路口(化州404路)408m
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北岸六街一小路口(化州404路)408m
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六街一小路口(化州404路)423m
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六街一小路口(化州404路)423m
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宏泽世家，新房价格5900元/㎡，楼盘项目位于：茂名-化州-化州市河西街道北岸广海中路25号（即化合线东侧，207国道北侧）。户型4室、建面141-162㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等宏泽世家楼盘信息，关注吉屋茂名宏泽世家！
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