疯狂揽金25亿！兰州最硬气的项目杀回来了！

来源：吉屋网 2024-11-24 18:15:57

久违地，听到了来自市场的掌声，全体起立的那种。
这是近三年来，房地产市场表现最为狂热的10月。
史诗级救市当然是导火索，但同时在仿佛坐了小火箭的成交量里，能窥探的市场规律，更值得分析。
市场结构早已发生变化。
牢牢掌握了市场份额的，是踩准了节奏的核心区高端改善产品，大半的掌声，属于他们。

但这明显不是一场轻易的胜利。
核心区的改善产品是目前竞争最为激烈的赛道，胜出，是短兵相接、贴身肉搏后取得的艰难成果。
这使得本场战争的含金量十足。
黄金十月，胜者得到认可，随之而来的，便是市场的敬畏。

十月的卖房大战之所以看点十足，是因为政策层面上，确确实实提供了足够多爆炸性的武器。
这些武器包括但不限于：首付比例再降低、房贷利率降低且善待改善买家等。
市场创造了一个，倾斜于改善市场的友善环境。
在客观条件足够友好的背景下，竞争环境变得清晰而直接：
谁的地段+产品更为优越，几乎可以闭眼投票。
在一个容错率极低、不存在糊弄空间的市场，胜利者，只能凭实力胜出。

但同时，改善的逻辑也变得更加复合且多元。
改善客群，已不再一味只追求地段以及面积上的改变，更在于对全维度居住体验和生活形态的的渴望。
所以在这一轮周期里，各大核心区改善项目开始建立自己的价值逻辑：
配建名校、搭建商业、连接自然景观和公园等等一系列动作，想尽一切办法壮大自我，具备抵抗滞胀和风险的能力。
比如只要加推就卖爆的保利·天汇。

在项目开发的过程中也在积极推进生活配套的完善。
近日，兰州市公共资源交易中心发布的G2410号宗地国有建设用地使用权的挂牌出让公告备受关注，主要由于它是保利天汇的商业用地。
接下来，一旦这块土地开始动工开建，那整个保利·天汇项目也就开发完毕了。
作为备受市场关注的项目，保利·天汇所占据的区域周边，从兰州中心、中天健广场，再到兰州老街奥体中心、万达茂 ……一路向西，已形成了兰州目前最大的商业集群。
不久后，待此次挂牌的商业用地落地，那整个区域的商圈，也将进一步得到完善，城市界面也会再一次得到提升。

除此之外项目本身占据优质的地理位置，坐落于城市中轴之上——西津西路，并与地铁一号线无缝衔接。
与此同时，这条城市中轴线，更是一条贯穿兰州东西的大动脉，蕴含着浓厚的历史文化底蕴。
摊开地图，你会发现，从西到东，中轴线的两侧和中心依次坐落着金城公园、奥体中心、兰州老街、甘肃省博物馆、中山桥等重要坐标，连接了山川河塬等地貌，集政经文商等功能于一体，是城市格局的塑造者。

所以即便在众多优质盘围猎中，依然将改善市场的关注度牢牢地攥在了手里。
更关键的是，项目大有一骑绝尘之势。
无论是2021年9月以9.5亿元销售业绩震撼市场，2022年再添5亿辉煌战绩，再到2023年单盘销售额勇破10亿大关，创造佳绩神话，乃至今年新推房源后的火速，无一不彰显其作为市场领头羊的非凡实力与影响力。

所以若将时间线再拉长，项目从入市以来，便霸榜着兰州主城核心区成交TOP1的市场地位，不曾动摇。
回看历史，但凡每个假期、每轮政策节点，保利天汇都能抓住机会，获得卓越的市场反馈，无惧时间节点的变动，这就是来自全年的号召力。

当然，足够完善的外部条件，还只是打动人的基准线。
对于眼光挑剔的改善客群来说，一个能够超过市场价值的产品，才是值得买单的关键指标。
在这一点上，保利天汇展现出了充分的竞争力。
比如120㎡独梯独户，三室两厅两卫，独立玄关，室内空间充分考虑了业主住在这里的各种生活场景，动静分区，一家人的生活互不干扰，每个空间尺寸恰到好处。

最重要的是，独梯独户的设计避免了传统住宅中多层多户共用电梯的拥挤与不便，同时也大大提升了居住的私密性和安全性。
还有97㎡户型，设置了客厅步入式阳台，整个室内空间更为敞亮，3房的设计满足了不同家庭成员的居住需求，无论是夫妻二人的私密空间，还是孩子的成长天地，亦或是家人的共享区域，都得到了妥善的安排。