兰州保交楼工作稳步推进，楼市信心逐步恢复

来源：吉屋 2024-10-21 08:20:00

根据对于目前的兰州地产市场而言，进一步确保交付，是十分重要的一项工作，这不仅关系到兰州地产市场的健康发展，也关系到人们对于未来购房置业的信心。

相关报道显示，2024年，兰州市政府高度重视保交楼工作，将其视为重要的政治任务和民生工程。为了切实推进保交楼项目，兰州市政府成立了市保交房领导小组和市房地产融资协调机制工作专班，制定了保交房“1+5”方案。

这一方案全面摸排了在建商品房数量、保障性住房需求量和闲置存量土地底数，并结合实际情况将在建未回迁安置棚户区改造项目纳入保交房范围一体推进。

在具体实施过程中，兰州市政府主要领导多次调研督导保交房重点难点项目，逐一指导提出破解思路。市工作专班不断加大工作进度，持续压实市级各成员单位、县区政府、金融机构和项目开发企业责任。通过多次召开推进会，传达学习省市有关会议精神，开展政策宣讲培训，安排推进相关工作，兰州市政府有力有序推进了保交房各项工作。

政企联手是推动保交楼项目取得新进展的关键。以兰州润兰之城2号地块项目为例，该项目由兰州黄河生态旅游开发集团开发建设，于2024年10月11日举行了交房仪式，首批保交楼项目的472套新房启动交付。这一举措标志着政企联手推动保交楼项目取得了新进展，也释放出兰州楼市回暖的积极信号。

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润兰之城项目位于兰州市城关区东岗片区，总建筑面积119.11万平方米，总投资约89.97亿元。项目配套商业9.04万平方米，配建小学和初级中学各1所，并成功引进了兰州市第三十五中学和一只船小学。在交付现场，吉屋网看到一幢幢崭新的住宅楼错落排列，随处可见的“兰州保交楼”标识。

兰州市保交楼项目的推进取得了一定成效。据统计，兰州市共有保交房项目71个、18199套。目前已有28个项目交付8454套，交付率达到46.45%。此外，26个项目还获得了“白名单”融资贷款授信额度58.38亿元，其中23个项目到位资金30.69亿元，包括保交房项目7个，保交房项目到位资金3.91亿元。

随着保交楼项目的逐步推进，兰州房地产市场的信心也有望逐步恢复。国庆假日期间，润兰之城售楼中心看房客户量显著攀升，每日接待看房客户逾百人，销售额突破5000万元，单日销售量突破13套。

在推进保交楼项目的过程中，兰州市政府还积极探索创新举措，推动保交楼项目高质量发展。例如，兰州新区自然资源局加强了“交房即交证”项目调度，全面推行“预告登记”举措，纵深推动新建商品房“交房即交证”改革落实见效。2024年1月份，兰州新区推动了首个“交房即交证”项目落地，实现了瑞辰金悦府小区首批次400套新交付房屋“交房即交证”，保障了购房群众“住权”与“产权”同步实现。

而在今年九月份，兰州市住房和城乡建设局宣布，该市保交房项目总数达到71个，涵盖18199套住房。截至目前，已成功交付35个项目，共计11312套住房，实现了62.16%的交付率，其中33个项目实现了100%的完全交付。

为了积极响应国家和省委关于保交房攻坚战的部署，兰州市精心策划并实施了保交房“1+5”方案。该方案遵循市场化、法治化原则，采取多项措施和分类施策，按照“一项目对应一方案、一专班、一银行、一审计、一法官”的精细化管理模式，通过统筹调度、分类处置、融资协调、领导包抓、府院联动以及司法保障等多种手段，全力推动保交房工作的进展。

当时的相关新闻还表示，除了33个项目已实现100%交付外，还有27个在建房地产项目成功获得了融资贷款，总授信额度达到59.58亿元，满足了融资总需求的40.89%。在这些项目中，23个项目已经到位资金30.69亿元。具体而言，9个保交房项目获得了8.32亿元的融资授信额度，并已到位资金3.91亿元；另外18个非保交房项目则获得了51.26亿元的融资授信额度，并已到位资金26.78亿元。

此外，兰州市政府还通过征集收购已建成存量商品房用作保障性住房的方式，减轻库存压力，缓解企业资金压力，同时也有助于市场情绪的恢复。这一举措标志着兰州市朝“市场+保障”的住房双轨制迈出了重要一步。

目前来看，兰州市保交楼项目依然并且将继续稳步推进。随着政策的持续发力和市场的逐步回暖，兰州房地产市场的信心将进一步恢复。同时，兰州市政府也将继续探索创新举措，推动保交楼项目高质量发展，为购房者提供更加优质、可靠的住房保障。

在这个过程中，政企联手、多方协作将发挥关键作用。政府将继续加强政策引导和监督管理，确保保交楼项目顺利推进；房企将积极履行社会责任，提高项目质量和交付效率；购房者也将更加理性地看待市场变化，做出明智的购房决策。

作为重要的民生工程，保交楼项目不仅关乎购房者的切身利益，也是衡量房地产市场健康发展的一项重要指标，但愿兰州的保交楼工作能够继续稳步实施，让兰州的地产市场出现切实的回暖。