兰州二手房市场下跌，涨幅局部领先

市场均价下滑，局部区域涨幅居首

2023年第23周兰州二手房市场出现了下跌趋势，市场均价为11811元/平方米，环比下降0.12%。虽然兰州整体市场呈现下降趋势，但是局部区域的涨幅仍然较为明显。其中，西固区的涨幅居首，环比增长了0.37%，这是因为西固区的房源供给相对较少，且区域内的优质学区房源备受追捧。而七里河区的跌幅则最大，环比下跌了0.31%，可能与该区域房源较为集中，供过于求有关。

挂牌房源量领先，涨价房源占比扩大

在挂牌房源量方面，城关区仍然领先，挂牌房源量为16283套，其次是七里河区，挂牌房源量为6373套。从环比变化来看，西固区挂牌房源量下降较为明显，环比下跌了6.96%。本周涨价房源占比达到了9.46%，相比上周扩大了0.33个百分点。对于这一现象，市场人士分析认为，兰州房价整体下跌，但是部分房源依然备受瞩目，因此在此类房源上涨的情况下，涨幅较大。

仁恒美林郡小区涨价房源最多

涨价房源量最多的是仁恒美林郡小区，涨价房源量为4套，数量居首，市场均价为16282元/㎡，涨价幅度为11万元/套。与此同时，金港城小区降价房源量最多，为34套，市场均价为9716元/㎡，降价幅度为2.27万元/套。从这些数据来看，兰州市场的涨跌幅度还是比较大的，因此买家在选购房源时，需要更加谨慎，仔细分析市场走势，以免错失良机。