北以规划道路为界东南均以实际控制线为界

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北以规划道路为界东南均以实际控制线为界的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北以规划道路为界东南均以实际控制线为界项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北以规划道路为界东南均以实际控制线为界建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北以规划道路为界东南均以实际控制线为界建筑面积加倍计算。

北以规划道路为界东南均以实际控制线为界的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北以规划道路为界东南均以实际控制线为界多层的公摊为5%-10%，北以规划道路为界东南均以实际控制线为界小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北以规划道路为界东南均以实际控制线为界高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北以规划道路为界东南均以实际控制线为界房子的情况来算一下。