税费新政出台，契税、增值税、土地增值税等多项税收政策调整

近日，财政部、税务总局和住房城乡建设部发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的税收政策公告，对契税、增值税和土地增值税等方面进行了调整。

契税方面：

根据新政，个人购买家庭唯一住房的面积为140平方米及以下的，将按1%的税率缴纳契税；面积为140平方米以上的，将按1.5%的税率征收契税。而个人购买家庭第二套住房的面积为140平方米及以下的，将按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，将按2%的税率征收。

增值税方面：

根据新政，个人销售已购买2年以上住房将免征增值税。此外，北京、上海、广州、深圳等城市取消普通住宅标准后，个人销售已购买2年以上非普通住房也不再征收增值税。

土地增值税方面：

新政将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，并允许各地根据实际情况对预征率进行调整。

这一系列税费新政的出台，旨在促进房地产市场平稳健康发展。通过调整契税、增值税和土地增值税等税收政策，进一步降低了购房和销售住房的税负，为市民提供更多的购房和投资机会。

不过，具体的操作办法还需要各省、自治区、直辖市财政、税务和房地产管理部门制定。新政将于2024年12月1日起执行，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合新政规定的可按新政执行。

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